静岡銀行は、金融激戦区と言われる静岡を営業基盤とした地方銀行です。静岡県内で大きなシェアを誇る銀行で、横浜銀行や千葉銀行などと並ぶ規模の大規模な地方銀行です。

静岡銀行は健全な経営体質を維持していることでも有名です。特にバブル時代にも堅実な経営をしていたこと、質素倹約を行風とすることなどから「シブ銀」とも呼ばれることもあるほどです。

なお、2014年にはネット証券大手のマネックスグループにも出資するなど、堅実ながら将来を見据えた動きをとっています。

静岡銀行の住宅ローンの特徴・メリット・デメリット

静岡銀行では、変動金利タイプから35年固定金利タイプまで自社住宅ローンとして提供しています。ネット銀行よりは高い金利水準ですが、地方銀行としては魅力的な金利水準の住宅ローンを提供しています。

また、取り扱っている疾病保障の種類が豊富なの点も静岡銀行の住宅ローンの特徴です。

静岡銀行の住宅ローンのメリット

メリット①　静岡県で店舗数No1の安心感

メリット②　奥様ワイドで奥様やお子さんの備えもできる！

メリット③　事前審査はネットで２４時間申し込み可能

メリット④　最短２週間で借り入れ可能！

静岡銀行の住宅ローンのデメリット

デメリット①　保証料が必要

デメリット②　疾病保障が有料

デメリット③　優遇金利の適用に条件がある（給与振込みの指定、カードローンの申し込みなど）

デメリット④　融資エリアが限られている（静岡県、東京都の一部、神奈川県の一部、愛知県の一部）

静岡銀行の住宅ローンのラインナップ

●しずぎん全疾病保障奥様ワイド 8大疾病以外にも、病気やケガでも条件によっては住宅ローンが０円になる保障が追加された住宅ローンです。当然、通常の８大疾病のときも住宅ローン残高はゼロになりますし、ガンや余命宣告を受けた場合も住宅ローン残高がゼロになります。配偶者が女性特有の病気（ガン）であると診断された場合には、一時金として100万円が支給されます。

●しずぎんアドバンスト8疾病保障 全疾病保障奥様ワイドよりも、少し保障を軽くして金利負担を抑えたタイプ。８大疾病以外にも、ガンや余命宣告を受けた場合も住宅ローン残高がゼロになります。配偶者が女性特有の病気（ガン）であると診断された場合には、一時金として100万円が支給されます。

●しずぎん愛のカタチ（ガン保障付き夫婦連生団信住宅ローン） 夫婦ペアローンで住宅ローンの借り入れをした場合、夫婦のどちらかに万が一があった場合や、ガンと診断されたときに住宅ローンの残高がゼロになります。

●住宅新時代 長期間、固定金利で借入をすることができます。全期間固定も可能です。

●カスタムFLEX 固定でも変動でも、店頭金利から一定幅の金利が優遇される住宅ローンです。

●スイッチホーム 　1500万円までの大型の借り換え時に利用できる住宅ローンです。

●女性専用住宅関連ローン「レディ・レディ＋プラス」 住宅ローンやリフォームローンを新規に利用する女性向けの特典です。旅行やグルメ、エステなど女性に人気のメニューをお得な会員料金で利用できるようになっています。

静岡銀行の住宅ローンの金利

静岡銀行の住宅ローン金利は2023年1月現在、変動金利は年0.625％~（カスタムFLEX）、35年固定金利は1.950%~（カスタムFLEX）です。

静岡銀行の住宅ローンにはauじぶん銀行やソニー銀行などのように無料で利用できる疾病保障はないため、疾病保障サービスを付帯する場合、住宅ローンの金利に金利を上乗せして利用することになります。

人気の変動金利タイプは疾病保障を考慮しなくてもネット銀行の住宅ローン金利と比較して、やや割高な金利水準ですが、ネット銀行の住宅ローンの多くに無料で疾病保障がセットされることを考慮するとその差は大きいと言わざるを得ないでしょう。

auじぶん銀行の変動金利に注目！！

auじぶん銀行が住宅ローンを変動金利で利用している人向けに2025年1月から3年間、住宅ローン利息の一部を毎月現金でキャッシュバックするキャンペーンを行っています。キャッシュバック金額は、円普通預金残高の増加額とやその他のお取引状況で算出され、住宅ローン契約者本人の口座に加えて、家族の口座の預金増加額も合算して計算されます。

auじぶん銀行は2024年11月の変動金利を年HPご確認%（全期間引下げプラン）・新規借入れ、10年固定金利：年HPご確認%（当初期間引下げプラン）という魅力的な金利で提供していますが、さらに利息額の一部がキャッシュバックされることになります。このキャンペーンはエントリーが必要なので2024年12月末までに必ずエントリーするようにしましょう。

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

auじぶん銀行の住宅ローンは、ただ金利が低いだけでなく、がんに対する診断保障（がん50%保障団信）、精神障がいを除くすべての病気とケガによる就業不能（入院）に備える全疾病保障、精神障がいを除くすべての病気とケガによる入院時に月々の住宅ローン返済が保障される月次返済保障が”無料”でセットされています。

なお、このキャンペーンに参加するには、エントリー期限日（2024年12月31日）終了時点で、auじぶん銀行の住宅ローンを変動金利でご契約中であり、お借入残高が1円以上あることが条件となっています。また、固定金利または保証付金利プランは対象外で、ミックスローンを利用している場合、変動金利タイプの部分のみが対象になります。

適用条件・キャンペーン内容・キャッシュバック期間の詳細はauじぶん銀行の公式サイトをご覧ください。

キャンペーンの詳細はこちら

静岡銀行の住宅ローンの保証会社・保証料

静岡銀行で住宅ローンを利用するためには静岡銀行の系列の保証会社、静銀信用保証の保証を得る必要があります。静銀信用保証の保証料は金利上乗せタイプと保証料一括支払いタイプがあります。保証料は30年ローンの際、下記のとおりです。

保証料一括支払いタイプについてはあくまで一例であり、審査結果によっては、保証料が上がりますので、保証料の下限と考えたほうが良さそうです。

静岡銀行の住宅ローンは夫婦の連帯債務に最適

静岡銀行では共働き世帯のための連帯債務タイプの住宅ローンにも対応。静岡銀行で注目したいのが夫婦連生団信の取り扱いをしている点です。この団信は保険料を支払うことでご夫婦いずれに万が一のことがあった際でも住宅ローン全体の残高に対する保障が受けれる点です。この夫婦連生団信を取り扱っている金融機関は国内では多くないため注目です。（静岡銀行以外だと三井住友銀行やアルヒが取扱いをしています）

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