みずほ銀行の住宅ローンのメリット・評判、デメリットとは？

みずほ銀行は、2002年に第一勧業銀行・富士銀行・日本興業銀行が合併して誕生したメガバンクです。全国に420店舗以上の支店があります。ちなみに、みずほ銀行は農工銀行という銀行の全国の営業拠点を引き継いでいるので、全国の政令指定都市に店舗がります。

みずほ銀行のグループにネット銀行はありませんが、ソフトバンクやLINEとの協業に力を入れています。

みずほ銀行の住宅ローンについて

みずほ銀行は、比較的早い段階でネット専用の住宅ローンを取り扱うなど住宅ローンサービスの取り扱いに積極的です。

メガバンクの中で最も経費率が高く利益が出にくい体質と言われ、店舗の統廃合や人員リストラも進めています。2018年3月には一部地方からの住宅ローンサービスからの撤退を発表し、粛々と作業を進めている状況です。

近年はネット専用の住宅ローンの強化を続けており、例えば、ネット上で契約が完結する電子契約にも対応しています。ワイド団信、がん保障など疾病保障も充実していて、継続的に住宅ローンを今日しています。

最新！ネット銀行の住宅ローンの動向

がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる”がん50％保障”に加えて、精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する“全疾病保障”も無料でセットされるauじぶん銀行の住宅ローン。

金利が低いだけでなく、充実した無料の疾病保障サービスの魅力は他の住宅ローンとの競争から頭1つ抜け出しているとも言える状況で、申し込み先候補に加えておきたい住宅ローンです。今後、他のネット銀行が今後どのようにauじぶん銀行に対抗してくるかにも注目です。

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みずほ銀行の住宅ローンのメリット・評判

ネット専用住宅ローンの金利が安い

みずほ銀行のネット専用住宅ローンの変動金利はネット銀行を肩を並べる水準です。ただし、ネット銀行並みの金利が適用されるのは、住宅ローンの審査で最もよい審査結果が出たときです。審査に通っても、審査の結果で高い金利でしか借りられない可能性もあります。

また、疾病保障は金利上乗せして利用することになるので、総合力ではネット銀行の住宅ローンに軍配があがります。

メガバンクの安心感

人生の中で最も大きい買い物であるマイホームとマイホームを購入するために利用する住宅ローンは、返済が30年を超えることもあります。長期間の取引はできるだけ信頼できる銀行を選びたいものですが、みずほ銀行の住宅ローンの安心感は間違いないでしょう。

当初期間経過後の金利にメリット

超低金利時代が続き、人気がある住宅ローンの金利タイプは変動金利ですが、固定期間選択型（当初固定型）の住宅ローンも一定の人気を集めています。

固定期間選択型の中では、10年固定金利タイプが人気ですが、このタイプの金利は当初設定された期間の金利しか固定されません。

みずほ銀行の住宅ローンは固定期間が終了した後の金利が魅力的です。

みずほ銀行の住宅ローンのデメリット

審査結果で金利が変わる

みずほ銀行に限らずメガバンク・地銀の住宅ローンのデメリットして、住宅ローン金利や保証料が審査結果で変動することです、審査結果が出るまで月々の住宅ローン返済額が確定しません。

みずほ銀行では下記のように審査結果により0.25％の変動があります。また、審査結果によっては希望の金利プランが利用できない可能性もあると明記されています。本審査が終わるまで金利が分からない、そもそも希望の金利タイプが分からないというデメリットを回避するためには他行の住宅ローンにも申し込んでおき、みずほ銀行より想定する金利が提示されなかった場合の、選択肢を用意しておくことが絶対条件となりそうです。

具体的にはみずほ銀行だけに絞って審査にも申し込むのではなく、auじぶん銀行、SBI新生銀行など変動金利を低水準で提供している銀行にも審査を申し込むべきでしょう。

疾病保障が有料

ネット専業銀行や地銀の一部ではがんやケガなどを保障する疾病保障が住宅ローンに無償で付帯されるものが増えています。

住宅ローン業界の潮流は「金利は安く疾病保障は無料で付帯」となっています。

みずほ銀行の住宅ローンには8疾病保障やがん保障を付帯させることが可能ですが、いずれも有料となっています。

【参考】疾病保障が無料で付帯するおすすめ住宅ローン

電子契約が有料

三菱ＵＦＪ銀行が出資している、auじぶん銀行が実現し、他行にも普及しているのが、住宅ローンの金銭消費貸借契約を電子化し、紙の契約書を廃止するものサービスです。

契約書には住宅ローンの借入額に応じた収入印紙を貼る必要がありますが、電子契約の場合には収入印紙を貼る必要がありません。

500万円を超え1千万円以下 1万円
1千万円を超え5千万円以下 2万円
5千万円を超え1億円以下 6万円
1億円を超え5億円以下 10万円

電子契約により数万円の節約になります。

しかし、みずほ銀行の電子契約には税抜き5000円の利用料金が必要となるのがデメリットです、電子契約を導入しているネット銀行では利用料金は不要なケースが大半です。

【まとめ】みずほ銀行の住宅ローンのメリット・評判、デメリット

以上、みずほ銀行の住宅ローンのメリット・評判、デメリットについて確認をしてきましたが、みずほ銀行の住宅ローンの最大のウリはメガバンクの安心感かもしれませんね。

大きな規模を持つメガバンクだからこそ、特徴のない、万人受けのする商品設計になっているのは仕方ないのかもしれません。

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