みずほ銀行の住宅ローンのメリット・評判、デメリットとは？

みずほ銀行は、2002年に第一勧業銀行・富士銀行・日本興業銀行が合併して誕生したメガバンクです。全国の都市部を中心に幅広い店舗網を備えています。

 

 

 

みずほ銀行の住宅ローンについて

みずほ銀行では、比較的早い段階でネット専用の住宅ローンを取り扱っていて、インターネットを活用した住宅ローンの提供に積極的です。

また、メガバンクの中で最も経費率が高く利益が出にくい体質と言われていたことがあり、店舗の統廃合やリストラを進めてきた歴史ももあります。住宅ローンに関しても例外ではなく2018年3月には一部地方からの住宅ローンサービスからの撤退を発表し、リアルからネットへの転換を積極的に進めています。

 

例えば、ネット銀行の住宅ローンのようにインターネットで住宅ローン契約が完結する電子契約にも対応しています。他にもワイド団信、がん保障など疾病保障も充実させていますし、”ネット専用住宅ローン専用の金利”を通常より魅力的な金利としてネット銀行に対抗しています。

 

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みずほ銀行の住宅ローンのメリット・評判

ネット専用住宅ローンの金利が安い

みずほ銀行のネット専用住宅ローンの変動金利はネット銀行を肩を並べる水準です。ただし、ネット銀行並みの金利が適用されるのは、住宅ローンの審査で最もよい審査結果が出たときです。審査に通っても、審査の結果で高い金利でしか借りられない可能性もあります。

 

また、疾病保障は金利上乗せして利用することになるので、総合力ではネット銀行の住宅ローンに軍配があがります。

 

メガバンクの安心感

人生の中で最も大きい買い物であるマイホームとマイホームを購入するために利用する住宅ローンは、返済が30年を超えることもあります。長期間の取引はできるだけ信頼できる銀行を選びたいものですが、みずほ銀行の住宅ローンの安心感は間違いないでしょう。

 

 

当初期間経過後の金利にメリット

超低金利時代が続き、人気がある住宅ローンの金利タイプは変動金利ですが、固定期間選択型（当初固定型）の住宅ローンも一定の人気を集めています。

固定期間選択型の中では、10年固定金利タイプが人気ですが、このタイプの金利は当初設定された期間の金利しか固定されません。

みずほ銀行の住宅ローンは固定期間が終了した後の金利が魅力的です。

 

みずほ銀行の住宅ローンのデメリット

審査結果で金利が変わる

みずほ銀行に限らずメガバンク・地銀の住宅ローンのデメリットして、住宅ローン金利や保証料が審査結果で変動することです、審査結果が出るまで月々の住宅ローン返済額が確定しません。

 

みずほ銀行の住宅ローンの場合、審査の結果で金利が変わります。また、審査結果によっては希望の金利プランが利用できない可能性もあると明記されています。本審査が終わるまで金利が分からない、そもそも希望の金利タイプが分からないというデメリットを回避するためには他行の住宅ローンにも申し込んでおき、みずほ銀行より想定する金利が提示されなかった場合の、選択肢を用意しておくことが絶対条件となりそうです。

 

 

 

疾病保障が有料

ネット専業銀行や地銀の一部ではがんやケガなどを保障する疾病保障が住宅ローンに無償で付帯されるものが増えています。

住宅ローン業界の潮流は「金利は安く疾病保障は無料で付帯」となっています。

みずほ銀行の住宅ローンには8疾病保障やがん保障を付帯させることが可能ですが、いずれも有料となっています。

 

【参考】疾病保障が無料で付帯するおすすめ住宅ローン

	変動金利	10年固定	特徴
auじぶん銀行※1	年HPご確認% （全期間引下げプラン・新規借り入れ）	年HPご確認% （当初期間引下げプラン）	がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２に減額！入院が180日継続すると住宅ローン残高がゼロに。
新生銀行	年0.290% （手数料定率型）	年0.950% （手数料定率型）	変動金利の金利は住宅ローン金利優遇キャンペーン適用時。 介護保障が無料で利用可能。
住信SBIネット銀行（WEB申込コース）※2	年0.298%（通期引下げプラン）	年1.198%（当初引下げプラン）	通常の団体信用生命保険、全ての病気やケガに備える全疾病保障に加え、お借入時のご年齢に応じてガン診断時給付を含む3大疾病保障特約(50％)を基本付帯。
PayPay銀行※3	年0.315％（全期間引下型）	年1.085％（当初期間引下型）	変動金利タイプの金利の低さに注目。
ソニー銀行	年0.397％（新規購入） （変動セレクト住宅ローン）	年1.290％ （固定セレクト住宅ローン）	がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２に減額！ ※2023年11月1日以降、物件の購入価格を超えて借り入れる場合は金利が年0.05%上乗せになります（新規購入時）。

変動金利＆10年固定ランキング（2024年4月金利）
※1 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※2 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査結果によっては、金利に年0.1％~年0.75％上乗せとなる場合があります。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※3 自己資金10％以上の場合

 

電子契約が有料

三菱ＵＦＪ銀行が出資している、auじぶん銀行が実現し、他行にも普及しているのが、住宅ローンの金銭消費貸借契約を電子化し、紙の契約書を廃止するものサービスです。

契約書には住宅ローンの借入額に応じた収入印紙を貼る必要がありますが、電子契約の場合には収入印紙を貼る必要がありません。

500万円を超え1千万円以下 1万円
1千万円を超え5千万円以下 2万円
5千万円を超え1億円以下 6万円
1億円を超え5億円以下 10万円

電子契約により数万円の節約になります。

しかし、みずほ銀行の電子契約には税抜き5000円の利用料金が必要となるのがデメリットです、電子契約を導入しているネット銀行では利用料金は不要なケースが大半です。

 

【まとめ】みずほ銀行の住宅ローンのメリット・評判、デメリット

以上、みずほ銀行の住宅ローンのメリット・評判、デメリットについて確認をしてきましたが、みずほ銀行の住宅ローンの最大のウリはメガバンクの安心感かもしれませんね。

 

大きな規模を持つメガバンクだからこそ、特徴のない、万人受けのする商品設計になっているのは仕方ないのかもしれません。

 

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