三重県でおすすめの住宅ローン比較ランキング／百五銀行・三十三銀行の金利は？

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三重県でおすすめの住宅ローン比較ランキング／百五銀行・三十三銀行の金利は？

2026年7月8日

この記事では三重県にお住いの人におすすめの住宅ローンを紹介しています。

三重県は中部地方に位置し、人口は約180万人。自動車や半導体、化学品などの製造業が盛んで、GDPは約8兆円となっています。観光スポットも充実し、伊勢神宮や鈴鹿サーキットなどあり、歴史と産業の融合が魅力の一つとなっています。

三重県

三重県では百五銀行が一強

三重県で最も利用されている銀行は百五銀行です。百五銀行の預金残高は5兆円を超え、全国の地銀の中でも上位に入ってくる規模の地方銀行です。

百五銀行のロゴ

三重県の大手地銀、第2地銀、信用金庫の一覧

金融機関名	預金残高	店舗数
百五銀行	5兆7,795億円	144
三十三銀行	3兆7,681億円	171
桑名三重信用金庫	7,930億円	43
北伊勢上野信用金庫	4,179億円	30

第2地銀の第三銀行と地銀の三重銀行は2018年に経営統合して三十三フィナンシャルグループを設立し、2021年5月に両行が合併して「三十三銀行」が誕生しました（旧三重銀行・旧第三銀行の住宅ローンは現在、三十三銀行に引き継がれています）。

三十三フィナンシャルグループ

また、2019年2月には桑名信用金庫と三重信用金庫が合併し、桑名三重信用金庫が誕生するなど、三重県では金融機関の統合が活発な時期がありました。

このページでは、三重県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを紹介しています。都道府県を問わない住宅ローン借り換えランキングはこちらのページで紹介しています。

人口減少は日本各地で進んでおり、三重県では平成17年に187万人でピークを迎えた人口が減少を続けていますし、地方経済が縮小することは地方の金融機関の未来や業績にも影響をあたえます。

日本中の地銀では各種手数料の値上げやサービスの見直しが続いており、金融機関を取り巻く環境の厳しさがわかります。日銀の利上げによって「金利のある世界」へと移行しつつある今は、住宅ローンを選ぶご家庭にとっても金利動向から目が離せない時期です。

そんな中で勢いがあるのはネット銀行で、店舗不要＆人も少なめで済むので、住宅ローンの金利も低くしやすいと考えられています。近年ネット銀行の台頭によって構造的な地方銀行の経営は苦しさを増しています。

三重県のおすすめの住宅ローン金利比較表

さっそく三重県の地銀、第2地銀、信用金庫の住宅ローン金利を見て行きましょう。

	変動金利	10年固定金利	35年固定金利
百五銀行	年1.450％（住まいのちから・手数料定率型）	年3.360％	フラット35を取り扱い
三十三銀行	年1.250％~（金利引下げプラン＋WEB事前審査）	年3.650％~	フラット35を取り扱い
桑名三重信用金庫	公式サイトでご確認ください	公式サイトでご確認ください	公式サイトでご確認ください
北伊勢上野信用金庫	公式サイトでご確認ください	公式サイトでご確認ください	公式サイトでご確認ください

※金利は2026年7月時点（百五銀行は2026年7月1日現在、三十三銀行は2026年6月21日～7月20日適用分）。各金融機関のホームページを当サイトにて確認したもの。金利は随時改定されるため、最新の金利や他の金利タイプの金利は各金融機関のホームページやチラシなどで確認してください。

百五銀行や三十三銀行などでは上記の最優遇金利を適用させるために、グループのクレジットカードに加入することなどが条件になっています。年会費が発生する場合もあるクレジットカードに加入させられるのは抵抗を感じられる人もいるのではないでしょうか。また、2026年7月時点の変動金利で比較すると、住信SBIネット銀行が年0.950％、auじぶん銀行が年1.134％と、こうした優遇条件なしでネット銀行のほうが低い金利水準になっています。住宅ローンは借入金額が大きいので少しの金利差でも総返済額が100万円単位で変わってきますので、ぜひネット銀行の住宅ローンも検討したいですね。

三重県で利用できる主要銀行の変動金利比較（2026年7月時点） — 各行の最優遇条件適用時の変動金利。適用には取引条件・審査があります（三十三銀行は金利引下げプラン＋WEB事前審査申込時）。

三重県でおすすめのフラット35

教育費とのバランスを考えて毎月の返済額を確定させたい子育て世帯に人気なのが、全期間固定の公的な住宅ローンであるフラット35です。2026年7月の金利は融資率9割以下・21年以上35年以下・団信込みで年3.140％（手数料定率型）となっており、百五銀行・三十三銀行とも同水準で取り扱っています（住宅金融支援機構・2026年7月時点）。

フラット35では自治体と連携し地域連携型のフラット35を取り扱っています。

三重県で地域連携型に対応している自治体は

津市	四日市市	伊勢市
鈴鹿市	名張市	亀山市
いなべ市	木曽岬町	多気町
紀宝町

の10自治体となっています（対象自治体は変更されることがあります。最新の状況はフラット35公式サイトでご確認ください）。

つなぎ融資が必要な人におすすめの住宅ローン

注文住宅でマイホームを建てる場合、土地購入代金や建物建築費用（着工時・上棟時・引渡し時）の支払いが必要となります。通常の住宅ローンは、住宅が完成してから契約して利用することになりますが、それまでの中間の支払いに対応するのがつなぎ融資です。地銀もつなぎ融資には対応していますが、住宅ローンの金利・手数料・疾病保障などの条件を考えるとネット銀行などが提供する全国区の住宅ローンを利用した方が有利なケースが多くあります。以下に住宅ローン金利や条件が優れていて、かつ、つなぎ融資に対応しているおすすめの住宅ローンを3つ紹介しておきます。

SBI新生銀行はアプラスと提携しつなぎ融資を受けることができ、ARUHIは独自のつなぎ融資を提供しています。

SBI新生銀行の住宅ローン詳細はこちら

ARUHIのフラット35詳細はこちら

三重県で利用可能な主な住宅ローン一覧

最後に、三重県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。

最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認をお願いします。

三重県に本店を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているのは百五銀行です。

金融機関名	住宅ローン金利	一部繰上返済手数料	保証料
auじぶん銀行	最新の金利を確認	無料	無料（※）
SBI新生銀行	最新の金利を確認	無料	無料
ソニー銀行	最新の金利を確認	無料	無料
SBIアルヒ	最新の金利を確認	無料	無料
住信SBIネット銀行	最新の金利を確認	無料	無料
みずほ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三菱ＵＦＪ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三井住友銀行	最新の金利を確認	無料	有
百五銀行	最新の金利を確認	無料	有
三十三銀行	最新の金利を確認	有料	有
桑名三重信用金庫	最新の金利を確認	有料	有
北伊勢上野信用金庫	最新の金利を確認	有料	有
東海ろうきん	最新の金利を確認	有料	有
JAバンク三重	最新の金利を確認	有料	有

※auじぶん銀行の住宅ローンは、審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。

百五銀行の住宅ローン（参考）

百五銀行は三重県津市に本店を置いており、三重県では圧倒的なシェアを持つ銀行です。

百五銀行の住宅ローン

百五銀行の主力商品「百五ホームローン住まいのちから」の変動金利は年1.450％（手数料定率型・2026年7月時点）です。ただしこれは百五銀行グループ発行のクレジットカード会員であることが条件で、会員以外は0.10％上乗せ、手数料定額型を選ぶとさらに0.20％上乗せとなります。事務取扱手数料は定率型で融資金額×2.20％（税込）です。

また、百五銀行の住宅ローンには3大疾病保障やがん保障などの団信も用意されていますが、一般団信以外を選択する場合は所定の上乗せ金利が必要です（上乗せ幅など詳細は公式サイトでご確認ください）。「がん・4疾病50％保障」や精神疾患を除く全ての病気やケガを保障する「全疾病保障」を無料で付帯するauじぶん銀行や、保証料0円・一部繰上返済手数料0円で団信の選択肢も充実しているSBI新生銀行やソニー銀行と比較すると、金利にやや割高感があり、無料保障の面でも差が出ています。ご家族の万一への備えを金利負担なしで確保できるかは、子育て世帯にとって大切な比較ポイントです。

無料の疾病保障付き住宅ローンの解説記事一覧

ネット銀行の住宅ローンを中心に無料の疾病保障サービスが付帯する住宅ローンが増えています。みんなの住宅ローンでは、疾病保障サービスの特徴を解説した記事を用意しています。住宅ローン選びの参考にしてください。

を参考にしてみてください。

百五銀行の住宅ローン

なお、2026年8月には短期プライムレートの引き上げが予定されており、変動金利は2026年秋以降、多くの銀行で見直しが波及する見込みです（2026年7月時点）。最新の金利は必ず各金融機関の公式サイトでご確認ください。