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三重県でおすすめの住宅ローン比較ランキング/三重銀行と百五銀行はおすすめできない?

2024年9月27日

 

この記事では三重県にお住いの人におすすめの住宅ローンを紹介しています。

三重県は中部地方に位置し、人口は約180万人。自動車や半導体、化学品などの製造業が盛んで、GDPは約8兆円となっています。観光スポットも充実し、伊勢神宮や鈴鹿サーキットなどあり、歴史と産業の融合が魅力の一つとなっています。

 

三重県

 

三重県では百五銀行が一強

三重県で最も利用されている銀行は百五銀行です。百五銀行の預金残高は5兆円近く、全国の地銀の中でも上位に入ってくる規模の地方銀行です。

百五銀行のロゴ

三重県の大手地銀、第2地銀、信用金庫の一覧

金融機関名 預金残高 店舗数
百五銀行 5兆7,795億円 144
三十三銀行 3兆7,681億円 171
桑名三重信用金庫 7,930億円 43
北伊勢上野信用金庫 4,179億円 30

 

第2地銀の第三銀行と地銀の三重銀行は2018年に経営統合し三十三フィナンシャルグループを設立しています。

三十三フィナンシャルグループ

また、2019年2月には桑名信用金庫と三重信用金庫が合併し、桑名三重信用金庫が誕生するなど、三重県では金融機関の統合が活発な時期がありました。

 

このページでは、三重県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを紹介しています。都道府県を問わない住宅ローン借り換えランキングはこちらのページで紹介しています。

 

人口減少は日本各地で進んでおり、三重県では平成17年に187万人でピークを迎えた人口が減少を続けていますし、地方経済が縮小することは地方の金融機関の未来や業績にも影響をあたえます。

日本中の地銀では各種手数料の値上げやサービスの改悪が続いていることからも、金融機関を取り巻く環境は歴史的な低金利環境が続いていることも相まって厳しさがわかります。

そんな中で勢いがあるのはネット銀行で、店舗不要&人も少なめで済むので、住宅ローンの金利も低くしやすいと考えられています。近年ネット銀行の台頭によって構造的な地方銀行の経営は苦しさを増しています。

 

三重県のおすすめの住宅ローン金利比較表

さっそく三重県の地銀、第2地銀、信用金庫の住宅ローン金利を見て行きましょう。

なお、参考までにネット専業銀行で変動金利と10年固定金利が割安な楽天銀行の金利も比較のため金利を掲載しています。

  変動金利 10年固定金利 35年固定金利
百五銀行 年0.800% 年1.510% フラット35を取り扱い
三十三銀行 年0.600%~ 年1.400%~ フラット35を取り扱い
桑名三重信用金庫 年0.750%~ 年1.550%~ フラット35を取り扱い
北伊勢上野信用金庫 年0.775% 年1.450% フラット35を取り扱い

※金利は2024年9月。各金融機関のホームページを当サイトにて確認したもの。最新の金利や他の金利タイプの金利は各金融機関のホームページやチラシなどで確認してください。

百五銀行や三十三銀行などでは上記の最優遇金利を適用させるために、所定のクレジットカードに加入することを求められています。年会費が発生するクレジットカードに加入させられるのは抵抗を感じられる人もいるのではないでしょうか。また住宅ローンの金利比較でも変動金利では0.4%近辺の金利が主流のネット銀行の住宅ローンに軍配があがります。住宅ローンは借入金額が大きいので少しの金利差でも総返済額が100万円単位で変わってきますので、ぜひネット銀行の住宅ローンも検討したいですね。

三重県でおすすめのフラット35

住宅ローン金利の低下に伴い人気と なっているのが公的な住宅ローンであるフラット35です。

フラット35では自治体と連携し地域連携型のフラット35を取り扱っています。

三重県で地域連携型に対応している自治体は

津市

四日市市 伊勢市

鈴鹿市

名張市 亀山市

いなべ市

木曽岬町 多気町
紀宝町   

 

 

の10自治体となっています。

 

つなぎ融資が必要な人におすすめの住宅ローン

注文住宅でマイホームを建てる場合、土地購入代金や建物建築費用(着工時・上棟時・引渡し時)の支払いが必要となります。通常の住宅ローンは、住宅が完成してから契約して利用することになりますが、それまでの中間の支払いに対応するのがつなぎ融資です。 地銀もつなぎ融資には対応していますが、住宅ローンの金利・手数料・疾病保障などの条件を考えるとネット銀行などが提供する全国区の住宅ローンを利用した方が有利なケースが多くあります。以下に住宅ローン金利や条件が優れていて、かつ、つなぎ融資に対応しているおすすめの住宅ローンを3つ紹介しておきます。

 

SBI新生銀行はアプラスと提携しつなぎ融資を受けることができ、ARUHIは独自のつなぎ融資を提供しています。

 

ソニー銀行の住宅ローン詳細はこちら

SBI新生銀行の住宅ローン詳細はこちら

ARUHIのフラット35詳細はこちら

三重県で利用可能な主な住宅ローン一覧

最後に、三重県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。

最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認をお願いします。

三重県に本店を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているのは百五銀行です。

金融機関名 住宅ローン金利 一部繰上
返済手数料
保証料
auじぶん銀行 最新の金利を確認 無料 無料(※)
SBI新生銀行 最新の金利を確認 無料 無料
ソニー銀行 最新の金利を確認 無料 無料
アルヒ 最新の金利を確認 無料 無料
住信SBIネット銀行 最新の金利を確認 無料 無料
みずほ銀行 最新の金利を確認 無料 有
三菱UFJ銀行 最新の金利を確認 無料 有
三井住友銀行 最新の金利を確認 無料 有
百五銀行 最新の金利を確認 無料 有
三十三銀行 最新の金利を確認 有料 有
桑名三重信用金庫 最新の金利を確認 有料 有
北伊勢上野信用金庫 最新の金利を確認 有料 有
東海ろうきん 最新の金利を確認 有料 有
JAバンク三重 最新の金利を確認 有料 有
※auじぶん銀行の住宅ローンは、審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。

百五銀行の住宅ローン(参考)

百五銀行は三重県津市に本店を置いており、三重県では圧倒的なシェアを持つ銀行です。

 

百五銀行の住宅ローン

 

百五銀行の住宅ローンは、金利に割高さもあり、疾病保障が有料である点など、地銀にありがちな住宅ローンと言えます。

 

また、百五銀行の住宅ローンには3大疾病やがん保障などの疾病保障も付帯可能ですが、いずれも保険料が有料(3大疾病は+年0.3%の上乗せ金利、がん保障は+年0.1%の上乗せ金利)となっており、冒頭にご紹介した「がん50%保障」や精神疾患を除く全ての病気やケガを保障する「全疾病保障」を付帯するauじぶん銀行や疾病保障が付帯するSBI新生銀行やソニー銀行と比較しても金利で割高感があり、疾病保障も有料となっており、コスト面で大きな差が出ています。

 

無料の疾病保障付き住宅ローンの解説記事一覧

ネット銀行の住宅ローンを中心に無料の疾病保障サービスが付帯する住宅ローンが増えています。みんなの住宅ローンでは、疾病保障サービスの特徴を解説した記事を用意しています。住宅ローン選びの参考にしてください。

  • 注目を集める無料の「疾病保障」付き住宅ローンを解説
  • auじぶん銀行の住宅ローンのがん保障団信について
  • がんと診断されただけで住宅ローンが免除になる?
  • 住信SBIネット銀行の全疾病保障とは?保障内容が更に拡大!
  • 楽天銀行の住宅ローン(金利選択型)の疾病保障にがん50%保障を追加/全疾病保障も継続で付帯
  • ソニー銀行の住宅ローンのがん保障・生活習慣病入院保障について

を参考にしてみてください。

 

百五銀行の住宅ローン

 

マイホーム・住宅ローンに関する関連リンク集

  • 国土交通省(住宅金融支援機構を所管)住宅に関する取り組みや制度
  • フラット35公式サイト(フラット35の全般について)
  • 住宅金融支援機構(住宅に関する優遇制度や各種対応)
  • 日本銀行時系列統計データ(金利推移などの統計データ確認)

おすすめ住宅ローン一覧

  • ソニー銀行の住宅ローン
  • SBI新生銀行の住宅ローン
  • 住宅ローン(対面)(住信SBIネット銀行)
  • イオン銀行の住宅ローン
  • アルヒの住宅ローン(フラット35)

 

 

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