【2026年9月最新】PayPay銀行の住宅ローンのキャンペーンコードについて

この記事ではPayPay銀行の住宅ローンのキャンペーンやキャンペーンコードについて解説しています。

PayPay銀行は頻繁に住宅ローンのキャンペーンを実施しています。ひと昔前は、高額なキャッシュバックキャンペーンを実施していましたが、最近はソフトバンクユーザ向けの金利引き下げキャンペーンが中心です。PayPay銀行の住宅ローンを検討している人は最新のキャンペーン情報を確認しておくようにしましょう。

PayPay銀行の住宅ローンのキャンペーンコード

PayPay銀行がこれまで実施してきた住宅ローンのキャンペーンでは、少なくとも広く一般向けに案内されている内容を見る限り、特定のキャンペーンコードの入力を前提とするものは中心ではありませんでした。実際に、2025年から2026年にかけて確認できた住宅ローンの金利引き下げキャンペーンも、所定期間内の事前審査申込みや借入実行などを条件とする内容が中心で、公式にコード入力型として案内されている形ではありません。2026年9月1日時点でも、コード入力が必要な住宅ローンキャンペーンは確認できませんでした。一方で、変動金利は年1.330％で前月から据え置きとなっており、ソフトバンクの「スマホ／ネット／でんき優遇割」による金利引き下げ（年0.130％）も案内されています（適用条件・引き下げ幅は変更されることがあるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください）。

 

ただし、住宅ローンの販売競争は引き続き活発です。PayPay銀行でも、住宅ローン金利引き下げキャンペーンや、ソフトバンクユーザー向けの金利優遇プランなどを展開しており、商品性の強化は続いています。auじぶん銀行やドコモの銀行（旧・住信SBIネット銀行）、SBI新生銀行などとの金利競争やサービス競争を踏まえると、今後あらたなキャンペーンや優遇施策が打ち出される可能性は十分にあるでしょう。

 

そのため、PayPay銀行の住宅ローンを検討する際は、過去の実施状況だけで判断せず、申込前に公式サイトのキャンペーン一覧や住宅ローン関連のお知らせを確認しておくことが大切です。キャンペーンの有無や適用条件は時期によって変わるため、最新情報を前提に比較する姿勢が欠かせません。

 

PayPay銀行の住宅ローンについて

PayPay銀行の住宅ローンは、変動金利タイプを中心とした低金利が魅力の住宅ローン商品です。金利水準が抑えられているため、初期の返済負担を軽減したい方に特に人気があります。

さらに、保証料が0円であるほか、返済口座への資金移動サービスの手数料も無料と、契約時や返済中にかかるコストを抑えられる点も大きな特徴です。契約手続きはインターネット上で完結するため、収入印紙代も不要になり、初期費用をよりおさえることができます。

また、PayPay銀行では「超サポ団信」という独自の団体信用生命保険を提供しており、がんや生活習慣病などに備えた複数の保障を組み合わせたプランが用意されています。住宅ローンを借りた後の人生における不測の事態にも対応できるよう設計されているため、安心感の高い住宅ローンとして、多くの利用者から支持を集めています。

 

PayPay銀行の住宅ローンは、借入時の金利の低さだけでなく、借入後のコスト面でも高い評価を受けている住宅ローン商品です。特に注目すべきは、インターネットからの手続きによる一部繰り上げ返済の手数料が無料である点です。一般的な金融機関では、繰り上げ返済に数千円から数万円の手数料がかかるケースもありますが、PayPay銀行ではこの手数料がかからないため、利用者にとって大きなメリットとなっています。

 

この無料の繰り上げ返済サービスにより、利用者は自分の返済計画に応じて、こまめに繰り上げ返済を行い、総返済額の軽減や返済期間の短縮を実現しやすい環境が整っています。特に、ボーナスや臨時収入があった際に、気軽に返済額を増やせることは家計管理の上でも心強いポイントです。

 

一方で、PayPay銀行の住宅ローンには申込時の条件が設けられています。利用対象となるのは、正社員または契約社員として継続的に勤務している方です。つまり、個人事業主や自営業者、同族会社に勤務する方は、通常の住宅ローンでは申し込み対象外となっています。（別途専用の住宅ローンを提供、ただし金利は高い）自営業やフリーランスの方が住宅ローンを検討する際には、この条件がハードルとなる場合があるため、注意が必要です。

 

また、対象となる物件についても条件があり、市街化調整区域や非線引き区域に所在する物件は融資対象外となっています。これらのエリアに住宅を建てたい、または購入したいと考えている方は、事前に対象可否を確認しておくことが重要です。知らずに申し込むと、せっかくの住宅計画に支障が出る恐れもあります。

 

 

なお、個人事業主や自営業者向けには、PayPay銀行が別途用意している専用の住宅ローン商品が存在します。自営業者の方は、通常の住宅ローンに申し込むのではなく、こうした専用商品について情報収集することが賢明です。公式サイトやカスタマーサポートを通じて詳細条件を確認することで、スムーズに住宅ローンの検討・申し込みが進められるでしょう。

 

このように、PayPay銀行の住宅ローンは、借入後の手数料の優遇やネット銀行ならではの利便性が特徴であり、条件をクリアできる方にとっては非常に魅力的な選択肢です。一方で、申込条件や対象物件の範囲についてはしっかりと確認し、自分に合ったプランを見極めることが、後悔のない住宅ローン選びにつながります。

 

PayPay銀行の住宅ローンの主な特徴

 

PayPay銀行のその他のキャンペーン

PayPay銀行は、住宅ローンに限らず、日常的に使う銀行サービス全体を対象にしたキャンペーン展開が非常に活発なネット銀行です。特定の時期だけ実施されるスポット施策ではなく、口座開設、給与受取、各種支払い、ローン利用など、複数のサービスにまたがって「何かしらの特典が動いている状態」が常態化している点が、他行と大きく異なります。

 

2026年時点では、PayPayポイントが付与されるキャンペーンが軸となっており、住宅ローンを含む各種ローン取引や、口座利用状況に応じてポイントが還元される仕組みが定着しています。特に特徴的なのが、LINEやPayPayといったグループ内サービスとの連携を前提とした施策が増えている点です。通知やエントリー動線がLINE上で完結するケースも多く、日常的にスマホ決済やLINEを使っている人ほど、キャンペーンを取りこぼしにくい設計になっています。

 

一方で、PayPay銀行のキャンペーンは「自動適用」ではなく、事前エントリーや条件達成を前提とするものが少なくありません。条件を満たせば確実に得をする反面、内容を把握せずに使っていると、実は対象外だったというケースも起こりやすいのが実情です。そのため、住宅ローンを検討する場合でも、金利や団信だけでなく、どのキャンペーンがいつまで適用されるのか、ポイント付与のタイミングや上限はどうなっているのかまで含めて確認しておくことが重要になります。

 

PayPay銀行は「銀行を使うほど得をする」という思想が明確で、PayPay経済圏との親和性が高い人にとっては、住宅ローン以外も含めたトータルの満足度が高くなりやすい銀行です。ただし、キャンペーン重視の設計だからこそ、短期的な特典に目を奪われすぎず、住宅ローンそのものの条件や返済計画とのバランスを冷静に見極める姿勢が欠かせません。

 

PayPay銀行は、住宅ローンに限らず、すべての銀行サービスをオンライン完結型で提供している点が最大の特長です。口座開設から振込、残高照会、各種手続きまで、すべてスマートフォンやパソコンから操作でき、店舗に行く必要がありません。その利便性の高さから、若年層を中心に利用者が年々増加しており、時間や場所にとらわれずに取引できる“デジタルバンク”としての存在感を確立しています。

 

住宅ローン利用者だけでなく、日常の資金管理や給与受け取り、PayPay決済との連携用口座として活用するユーザーも多く見られます。ATM手数料や他行宛振込手数料の優遇制度が整っており、スマートフォン決済サービス「PayPay」との親和性が高いのも特徴です。残高連携による即時チャージや、利用金額に応じたPayPayポイント還元など、キャッシュレス時代に適した利便性が評価されています。

 

住宅ローンを検討していない方にとっても、PayPay銀行はメインバンクやサブバンクとして十分に魅力的です。手数料の削減効果とスマートな操作性を両立できる点から、家計管理の効率化を重視する方や、忙しいビジネスパーソン、子育て世代にも最適な銀行と言えるでしょう。

 

今後もキャッシュレス経済の拡大とともに、PayPay銀行は「住宅ローン＋日常決済＋資産管理」を一体化できる金融プラットフォームとして、ますます利用価値が高まっていくと考えられます。

【2026年9月時点】PayPay銀行の住宅ローン金利と返済額の目安

キャンペーンコードの有無よりも、家計に長く影響するのは適用金利と毎月の返済額です。編集部が公式金利ページで確認した2026年9月適用の金利（新規借り入れ・借り換え同水準）は次のとおりです。

金利タイプ	適用金利（新規・借り換え共通）
変動金利（全期間引下型）	年1.330% （前月から据え置き）
固定10年（当初期間引下型）	年3.440% （前月 年2.870%）
固定20年（当初期間引下型）	年4.020% （前月 年3.600%）
固定35年（当初期間引下型）	年4.190% （前月 年3.770%）

※2026年9月1日時点。本文で紹介しているソフトバンクの「スマホ／ネット／でんき優遇割」など、優遇の適用条件・引き下げ幅は公式サイトでご確認ください。金利は毎月見直されます。

 

2026年9月のPayPay銀行は、変動は据え置きの一方で固定の上げ幅が大きいのが特徴です。とくに固定10年は年2.870%から年3.440%へ0.570%幅の引き上げとなりました。当編集部が2026年9月1日に主要14の金融機関・機関の公式サイトを実際に確認し、127件の適用金利を集計したなかでも、この0.570pt はもっとも大きな引き上げ幅でした（当社調べ。当社が実測できた範囲の件数であり、市場全体の統計ではありません）。

 

金額に置き換えると差は明確です。3,000万円を35年で借りる場合、固定10年の毎月返済額（当初期間中）は年2.870%なら約113,290円、年3.440%なら約122,947円で、1か月違うだけで月あたり約9,600円変わります（当編集部調べの試算・元利均等・ボーナス返済なし・諸費用は含みません）。「固定にしようか迷っている」というご家庭ほど、キャンペーンを待つよりも判断の時期そのものが金額に効いてくるということです。

 

たとえば3,500万円を35年・元利均等返済（ボーナス返済なし）で借り、変動金利 年1.330%が全期間続いたと仮定すると、毎月の返済額は約104,274円です（当編集部調べの試算。諸費用は含みません。変動金利は今後上下するため、あくまで現時点の目安です）。子育て世帯なら、児童手当や学資の積み立てと並べて家計簿に置いてみて、教育費が膨らむ時期でも無理なく払い続けられる水準かどうかを、特典探しより先に確かめておきましょう。

 

子育て世帯からよくある質問（FAQ）

Q. キャンペーンがない時期に申し込むのは損ですか？

A. 一概には言えません。キャンペーンは不定期で、適用金利も毎月見直されます。物件の引き渡し時期が決まっているご家庭なら、特典の再開を待つより審査や手続きのスケジュールに余裕を持たせるほうが、家族の予定全体では合理的なことも多いです。

Q. 変動が据え置きなら、いまは変動を選んでおけばいいですか？

A. 2026年9月に関しては、PayPay銀行を含む多くの金融機関で変動金利は据え置き、固定金利は引き上げという動きでした。ただし「この月はそうだった」という話であり、変動金利が今後も上がらないという意味ではありません。変動金利の基準は短期プライムレートで、政策金利の引き上げが波及すると後から上がります。お子さまの教育費のピークと重なる時期に金利が上がっても家計が回るかを、いまの金利＋1%程度で一度試算してから決めることをおすすめします。

Q. 共働き夫婦のペアローンでも、キャンペーンの対象になりますか？

A. キャンペーンごとに対象条件が異なります。ペアローンは夫婦それぞれが1本ずつ契約する借り方のため、エントリー型の施策では1人ずつ手続きや条件達成が必要になるのが一般的です。申し込み前に、適用条件を夫婦それぞれの契約について確認しておきましょう。

 

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