静岡県は本州の中央部に位置し、関東・関西の間をつなぐ中間地点にあるので、いつの時代も文化や人が行き交う重要な都市として発展してきました。また、東西両方の影響を受けやすい地域と言われています。静岡県の金融機関は他県の地銀に比べて競争力のある商品を提供していることが多い印象です。これも東京や大阪などの大都市圏の金融機関の影響を受けていると言えるでしょう。

静岡県の銀行といえば静岡銀行を思い浮かべる人が多いと思います。静岡銀行は三菱ＵＦＪ銀行と関係が強いと言われている地方銀行で、地銀の優等生と言われています。

そんな静岡銀行に対抗するポジションにあるのがいろいろな意味で有名なスルガ銀行です。スルガ銀行は不正融資問題で有名になってしまいましたが、決して規模の小さな銀行ではありません。

そうはいっても、静岡銀行が静岡県民の預金の40％程度を預かっているといわれていますので、静岡銀行が圧倒的です。

このページでは、そんな静岡県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを一覧形式で紹介しています。なお、都道府県を問わない住宅ローンのランキングはこちらのページで紹介していますので合わせて参照してください。

なお、静岡県にはメガバンクの支店も多くありますので、住宅ローンの選択肢は豊富です。地銀・メガバンク・ネット銀行・信金などなど、たくさんの選択肢の中から住宅ローンを選ぶことができます。

参考までに2024年9月末時点の各金融機関の預金残高、貸出残高、店舗数を紹介しておきます。

銀行名	預金残高	貸出残高	店舗数
静岡銀行	11兆7,525億円	10兆630億円	206
スルガ銀行	3兆3,557億円	2兆801億円	79
清水銀行	1兆5,468億円	1兆2,511億円	113
浜松いわた信用金庫	2兆7,497億円	1兆3,166億円	87

 

静岡県で人気１位の住宅ローンは静岡銀行

静岡県では静岡銀行が住宅ローンシェア１位となっています。

静岡銀行の住宅ローン（固定・変動ミックス型「カスタムFLEX」）は、変動金利スタートで年1.150％～（2026年7月1日現在）となっています。給与振込の指定やクレジットカード「joyca」・Visaデビットカードの申込／保有、しずぎんアプリのダウンロードなどの取引条件を満たした場合の金利です。2026年にかけての金利上昇でネット銀行も変動金利を引き上げているため、以前のような大きな金利差はなくなってきましたが、それでもドコモの銀行（旧・住信SBIネット銀行）（年0.950％）などネット銀行の最低水準と比べるとやや高めです。また、ネット専業銀行では疾病保障が無料付帯されるのに対し、保障面での差も比較のポイントになります。なお、静岡銀行の住宅ローンは融資期間を最長50年まで選べるため、毎月の返済額を抑えて教育費と両立させたい子育て世帯には検討しやすい商品性です。

	変動金利	備考
SBI新生銀行	年0.990%（金利優遇プログラム適用時）	すべての病気やケガによる就業不能を保障する全疾病保障付団信が金利上乗せなしで付帯。 ※金利優遇プログラム適用時
PayPay銀行※4	年1.330%（全期間引下型）	ソフトバンクユーザ限定の金利優遇に注目。 個人事業主・法人経営者向けの専用住宅ローンも用意。
ソニー銀行	年1.347%（新規購入） （変動セレクト）	2023年11月1日以降、物件の購入価格を超えて借り入れる場合は金利が年0.05%上乗せになります（新規購入時）。 がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２になる疾病保障が無料付帯。
みずほ銀行ネット住宅ローン	年1.025%~	メガバンクのみずほ銀行がネット限定の低金利住宅ローンを提供中。50歳まで年0.1%の上乗せでがん団信に加入可能。
イオン銀行	年1.040%（金利プラン）	イオングループでの買い物が5％引きになるサービスがセット。保証料も無料。2026年8月の適用金利。

※1 審査結果によって、保証付金利プランとなる場合があり、その場合の金利は異なります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
※2 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査結果によって、金利に年0.1％~年0.30％上乗せとなる場合があります。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※3 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※4 新規借り入れ、自己資金10％以上の場合

auじぶん銀行では、がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん・4疾病50％保障団信」と全疾病保障が上乗せ金利なしで付帯されます（借入時50歳以下・2026年7月時点）。また、ドコモの銀行の住宅ローンにも全疾病保障が基本付帯され、40歳未満なら3大疾病50％保障も上乗せなしで付帯されます（保障内容の詳細は各行公式サイトでご確認ください）。

金利水準の差は縮まってきたものの、無料の疾病保障まで含めた「家族への備え」ではネット銀行に強みがあるのが現状です。住宅ローンは借入金額が大きく少しの金利差でも総返済額が100万円単位で変わってきますので、身近な金融機関だからと言って比較検討しないのではなく、ぜひネット銀行の住宅ローンも検討したいですね。

静岡県の地銀・信用金庫の住宅ローンの水準は？

下記が静岡県の主な金融機関の住宅ローン金利です（2026年7月適用金利・各行公式サイト調べ）。

金融機関名	変動金利	10年固定金利	35年固定金利
静岡銀行	1.150%～（カスタムFLEX・固定・変動ミックス型）	3.650％（住宅新時代・固定スタート）	4.400％（住宅新時代）
浜松いわた信用金庫	1.300％～（変動金利型住宅ローン・最大引下後）	公式サイトでご確認ください	公式サイトでご確認ください
清水銀行	店頭3.125％（引下げ幅は審査等により決定）	2.600％～（最初しっかりプラン・最大引下後）	公式サイトでご確認ください
スルガ銀行	個別提案型（公表金利なし・要相談）	公式サイトでご確認ください	フラット35の取り扱いあり

※金利は随時改定されるため、最新の適用金利・引き下げ条件は必ず各金融機関の公式サイトや店頭でご確認ください。

静岡県で利用できるフラット35は？

注文住宅の場合、工務店と提携するフラット35を紹介されることが多いと思いますが、金融機関によって金利や事務手数料が異なるため、比較してから選ぶことが大切です。特に楽天銀行のフラット35の手数料の低さはチェックしておくようにしましょう。

2026年7月のフラット35（買取型）の金利は、返済期間21年以上35年以下・融資率9割以下・団信込みで年3.140％（最多金利）、20年以下で年2.820％です。前月から0.07％低下し、4カ月ぶりの低下となりました（住宅金融支援機構・2026年7月時点）。主な取扱金融機関の条件は次の通りです。

金融機関	金利（21年以上35年以下・9割以下・団信込）	事務手数料（税込）
SBIアルヒ	3.140％（2026年7月）	2.20%（最低220,000円）
楽天銀行	3.140％（2026年7月）	1.10%（楽天銀行を返済口座に指定・新規）／借換0.99%
ドコモの銀行	3.140％（2026年7月）	2.20%（最低110,000円）
浜松いわた信用金庫・清水銀行・スルガ銀行など地元金融機関	各社公式サイトでご確認ください	各社公式サイトでご確認ください

このように、同じフラット35でも金利は共通でも事務手数料が金融機関によって大きく違うことがあります。フラット35は長く付き合う固定金利のローンなので、初期費用まで含めた総額で比較するようにしてください。なお、フラット35の融資限度額は2026年4月実行分から1億2,000万円に引き上げられています。

静岡県で利用可能な主な住宅ローン一覧

それでは、以下に静岡県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。

最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。

静岡県に店舗を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング１位は前述の通り、静岡銀行です。

金融機関名	住宅ローン金利	一部繰上 返済手数料	保証料
auじぶん銀行	最新の金利を確認	無料	無料（※）
SBI新生銀行	最新の金利を確認	無料	無料
ソニー銀行	最新の金利を確認	無料	無料
SBIマネープラザ	最新の金利を確認	無料	無料
SBIアルヒ	最新の金利を確認	無料	無料
ドコモの銀行	最新の金利を確認	無料	無料
みずほ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三菱ＵＦＪ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三井住友銀行	最新の金利を確認	無料	有
静岡銀行	最新の金利を確認	無料	有
浜松いわた信用金庫	最新の金利を確認	有料	有
清水銀行	最新の金利を確認	有料	有
スルガ銀行	最新の金利を確認	有料	有
JAバンク静岡	最新の金利を確認	有料	有
ろうきん（静岡県労働金庫）	最新の金利を確認	有料	有

（参考）静岡銀行の住宅ローン

静岡銀行の住宅ローンで金利優遇を受けるためには、静岡銀行の口座を給与受け取り口座に指定したり「joyca」というクレジットカードを作るなどの条件があります。一方で、auじぶん銀行やドコモの銀行などのネット銀行は、給与受け取り口座への指定、カードローン・クレジットカードの発行などの金利優遇条件なしで低金利が適用される点が魅力です。（店舗に住宅ローンの相談に行ったにも関わらず、カードローンとかクレジットカードなどを作らされるのは納得いかないですよね）

なお、2026年8月には大手銀行の短期プライムレート引き上げが予定されており、変動金利は2026年秋以降、多くの銀行で見直しが波及していく見込みです（2026年7月時点）。変動金利を選ぶご家庭は、金利が上がっても教育費や生活費と無理なく両立できる返済額かを確認しておきましょう。最新の金利・条件は必ず各金融機関の公式サイトでご確認ください。

マイホーム・住宅ローンに関する関連リンク集

おすすめ住宅ローン一覧