三井住友銀行では近年、来店不要で手続きできるWEB申込専用住宅ローンに力を入れています。金利が魅力的なだけでなく、安心感の高い住宅ローンの提供をコンセプトにしている印象です。

具体的には、ただ金利が低いだけでなく、連生団体信用生命保険付住宅ローン（「クロスサポート」）、8大疾病保障特約、自然災害時返済一部免除特約付住宅ローンなど、将来の病気やケガ・災害に対する備え（疾病保障や災害特約）が充実している点が特徴です。子育て世帯や共働きのご家庭にとって、暮らしを守る保障を一緒に考えられるのは心強いところです。

三井住友銀行の住宅ローンの中で特に珍しいのが連生団信（クロスサポート）です。これは夫婦で住宅ローンを契約するときに、将来への備えを充実させられる商品です。

連生団信を積極的に取り扱う金融機関は少なく、結果的に三井住友銀行の特徴の1つになっています。

通常、収入合算やペアローンでは、夫婦どちらかに万一があっても残された一方の債務は引き続き残ります。一方、クロスサポート（連生団信）に加入すると、夫婦どちらかが死亡・所定の高度障害状態になったときに2人分の住宅ローン残高が0円になり、共働き夫婦には大きな安心につながります。2026年6月時点では、クロスサポートは金利に年0.18％の上乗せで利用できます（連帯債務型での借入が前提です。最新の取扱内容・上乗せ金利は公式サイトでご確認ください）。共働きで収入を合算して借りるご家庭ほど、万一のときに残された側の返済が重くなりすぎないこの保障の価値は大きいといえます。

住宅ローンの基本的なサービスも申し分なく、インターネットバンキングから一部繰上返済が手数料無料で行えるなど、借りた後の使い勝手もネット銀行と大きく変わりません。

三井住友銀行の住宅ローンの主な疾病保障

Q. 共働きで借りるなら、クロスサポートは付けた方がいいですか？
A. 収入合算（連帯債務型）で借りるご家庭には、クロスサポートは検討に値する保障です。どちらかに万一があっても2人分の残高が0円になるため、残された側が住宅ローンと生活費の両方を抱える事態を避けられます。年0.18％の上乗せ分のコストと、得られる安心のバランスを、家計の状況とあわせて考えてみましょう。

Q. 変動金利は今後どうなりますか？
A. 2026年6月に日銀が政策金利を年1.0％程度へ引き上げており、変動金利は今後の見直しで上がる可能性があります。三井住友銀行のWEB申込専用住宅ローンはネット銀行に近い低金利が魅力ですが、金利が上がった場合でも家計が耐えられる返済額でシミュレーションしておくと安心です。最新の適用金利は公式サイトでご確認ください。