楽天銀行がフラット35の金利を発表／2020年11月

銀行業界でフラット35取り扱い実績1位の楽天銀行が2020年11月分のフラット35金利を発表しました。

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15年以上～20年以下を年1.211％（前月比で0.01％引き上げ）、21年以上～35年以下を年1.310％（前月比で0.01％引き上げ）としました。

国内金融機関で最も高いフラット35金利を掲げている金融機関は年2.06％としており、楽天銀行との間には約年0.7％の金利差があります、フラット35であればどこでも同じ金利ということではないことを理解し、フラット35借入れ先を検討したいですね。

なお、上記金利には団信を含んだものとなっており、団信が不要な場合には年0.2％の金利割引が受けれます。

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国内では取扱金融機関が少ないフラットの「保証型」ですが、フラット35取扱最大手のARUHIでは「保証型のフラット35・ARUHIスーパーフラットを積極的に取り扱っています。通常のフラット35との比較で年0.2％以上割安な金利で利用可能なケースもあります。また、借り換え専用のスーパーフラットも提供中です。下記は2021年1月のスーパーフラットSの金利です。

WEB申込でも事前審査の結果は1営業日～2営業日で完了しますが、出社制限やWEB申込数の増加の影響で普段より時間がかかる可能性もありますので、時間がない人や急ぎたい人は早めに手続きしておくことをおすすめします。

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耐震性、省エネルギー性、バリアフリー性などを要件とするフラット35Sは15年以上～20年以下を年0.970％、21年以上～35年以下を年1.060％と、フラット35から年0.250％の金利引き下げが実施されます。

フラット35Sについては年度ごとに予算が決められているので予算金額に達する場合には受付が終了される可能性があるので念頭に置いておきましょう。

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楽天銀行公式サイト（フラット35）

超長期金利の推移（20年・30年国債）

最初にこの1年の超長期金利の推移を確認してみましょう。20年、30年国債ともに、金利は3月半ばの新型コロナショック以降は金利が上昇傾向にあることが分かります。

引用；日本相互証券

楽天銀行フラット35の金利推移（2017年10月以降）

さて、楽天銀行フラット35の金利推移を見てみたいと思います。フラット35は2017年10月に金利に団信保険料を含むタイプに制度改正を行っており、過去からの金利推移を単純に比較できなくなっています。今回は制度改正後の2017年10月以降の金利推移をご紹介します。

楽天銀行公式サイト（フラット35）

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2020年8月から、ARUHI フラット35にアルヒダイレクト（WEBページ）から申し込んだ時の事務手数料が半額になるようになりました。

WEB申込は来店相談と比較すると手続きに時間がかかりますが新型コロナウイルスへの感染防止にも繋がりますし、事務手数料が半額になるメリットは非常に大きいので、積極的に活用するようにしましょう。

WEB申込でも事前審査の結果は1営業日～2営業日で完了しますが、出社制限やWEB申込数の増加の影響で普段より時間がかかる可能性もありますので、時間がない人や急ぎたい人は早めに手続きしておくことをおすすめします。

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※新規借入時でARUHIスーパーフラットを利用する場合は対象外なのでご注意ください。

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