【速報】三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行が2023年5月の住宅ローン金利を発表

三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行のメガバンク3行が2023年5月の住宅ローン金利を発表しました。

2022年12月の日銀の金融政策決定会合で長短金利操作（イールドカーブ・コントロール=YCC）に関し、長期金利の許容する変動幅をこれまでの0.25％から0.5％にすることを決めたことで、住宅ローン金利の指標である長期金利は0.5％まで上昇しています。

2023年に入っても上限である0.5％で膠着状態で、定期的に0.5％を突破する勢いでしたが、３月に入って再度金利が落ち着きつつあります。

こうした中で3メガバンクで主力の10年固定で三菱ＵＦＪ銀行が0.07％引き下げ、一方、みずほ銀行と三井住友銀行は0.05％引き上げました。

変動金利は全行で据え置きとなります。

都市銀行のりそな銀行は、変動金利は据え置き、10年固定金利は引き上げとしました。

変動金利と固定金利の金利差が拡大している状況ですが、報道では固定金利を選択するユーザーが増え始めている傾向も出ているようです。

メガバンクよりネット銀行の金利が低く、疾病保障が無料で付帯するという状況は2023年5月も続きますので、引き続きネット銀行の住宅ローンは人気を集めそうです。

最新！ネット銀行の住宅ローンの動向

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それでは、メガバンク（三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行）の住宅ローン金利について解説してきます。まず最初に、銀行が住宅ローンの金利（10年固定金利）を決めるときに影響する長期金利（１０年国債利回り）を確認しておきましょう。

過去1年間の長期金利の動向・推移

以下のグラフは日本相互証券のホームページで公表されている長期金利（10年もの国債利回り）です。

米国で景気回復期待から長期金利が上昇していることに連動して、日本の長期金利は6年ぶりの水準に上昇しています。

一方で足元では以前の水準近辺で推移しています。

過去１０年の長期金利の動向・推移

以下は同じく日本相互証券のホームページで公表されている長期金利（10年もの国債利回り）の推移です。先ほどのグラフは過去1年間の推移を示したグラフでしたが、その期間を10年まで拡大して確認しておきましょう。2016年2月に日銀がマイナス金利政策を導入した直後には長期金利もマイナス圏に突入しましたが、現状は上昇しているといっても0.5％程度で安定していることが分かります。10年というスパーンでみると長期金利が中間ぐらいにあることが分かりますね。

2023年5月の三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン金利の動向

三菱ＵＦＪ銀行は主力の変動金利は据え置き、10年固定金利は引き下げ。

三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン金利推移

変動金利はずーっとうれしい金利コース、10年固定金利はプレミアム住宅ローンの金利を掲載しています。いずれもスマート手続を活用した際の金利です。

なお、三菱ＵＦＪ銀行では住宅ローンの審査結果で適用する金利が変わります。審査に通っても以下の金利よりも高い金利が提示される可能性があります。

2023年5月の三井住友銀行の住宅ローン金利の動向

三井住友銀行は主力の変動金利は据え置き、10年固定金利を引き上げました。

三井住友銀行ではネット申込専用のプランに力を入れていますので最初にＷＥＢ申込専用住宅ローンの金利推移を紹介しておきます。

三井住友銀行の住宅ローン金利推移（ＷＥＢ申込専用住宅ローン）

変動金利は最後までずーっと引下げプラン、10年固定金利は最初にぐぐっと引下げプランの金利を掲載しています。なお、三井住友銀行では住宅ローンの審査結果で適用する金利が変わります。審査に通っても以下の金利よりも高い金利が提示される可能性があります。

WEB申込専用住宅ローンについて詳しくはこちらから

三井住友銀行の住宅ローン金利推移

変動金利は最後までずーっと引下げプラン、10年固定金利は最初にぐぐっと引下げプランの金利を掲載しています。なお、三井住友銀行では住宅ローンの審査結果で適用する金利が変わります。審査に通っても以下の金利よりも高い金利が提示される可能性があります。

なお、三井住友銀行の住宅ローン金利の情報は2020年12月よりWEB申込専用プランのみの掲載となっているので、下記の金利表は2020年11月を持って更新を終了します。

三井住友銀行の住宅ローン 詳しくはこちらから

2023年5月のみずほ銀行の住宅ローン金利の動向

みずほ銀行も主力の変動金利は据え置き、10年固定金利を引き上げとしました。

みずほ銀行の住宅ローン金利推移

変動金利・10年固定金利共には最後まで変わらずおトクプラン（全期間重視プラン）の金利を掲載しています。

2023年5月の住宅ローン金利の動向

2023年5月は変動金利は3メガバンクで据え置き、10年固定金利では三菱UFJ銀行のみ金利を据え置き、三井住友銀行、みずほ銀行では金利引き上げとなりました。

その他の主要な銀行でも変動金利は据え置く一方で、固定金利は引き上げる銀行が多くなっているため、引き続きメガバンクの金利が高く、ネット銀行が安いという状況に大きな変化はありません。

今月も引き続き、低金利が魅力のネット銀行（auじぶん銀行、ソニー銀行、SBI新生銀行）の住宅ローンが人気を集めることになりそうです。

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