【速報】三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行が2021年4月の住宅ローン金利を発表

三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行のメガバンク3行が2021年4月の住宅ローン金利を発表しました。

2021年3月は住宅ローン金利の指標である長期金利が落ち着きを取り戻しています。

こうした状況の中で、三菱ＵＦＪ銀行は商品設計の変更もあり変動金利を年0.1％引き下げ、三井住友銀行・みずほ銀行は金利を据え置きとしました。10年固定金利は3メガバンクともに据え置きで足並みが揃ってています。

なお、都市銀行のりそな銀行は変動金利を据え置き、10年固定金利は年0.05％引き上げます。

メガバンク間の金利差は変わっていないので、引き続きネット銀行の金利の低さが目立っている状況が続いています。

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それでは、メガバンク（三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行）の住宅ローン金利について解説してきます。まず最初に、銀行が住宅ローンの金利を決めるときに影響する長期金利（１０年国債利回り）を確認しておきましょう。

過去1ヶ月の長期金利の動向・推移

以下のグラフは日本相互証券のホームページで公表されている長期金利（10年もの国債利回り）です。ご覧の通り、3月にはいり長期金利は落ち着きを取り戻しています。

米国で景気回復期待から長期金利が上昇していることに連動して、2月末までは日本の長期金利も上昇していましたが、足元では落ち着きを取り戻しています。

過去１０年の長期金利の動向・推移

以下は同じく日本相互証券のホームページで公表されている長期金利（10年もの国債利回り）の推移です。先ほどのグラフは過去1ヶ月の推移を示したグラフでしたが、その期間を10年まで拡大して確認しておきましょう。2016年2月に日銀がマイナス金利政策を導入した直後に長期金利もマイナス圏に突入しましたが、現状はほぼ0％程度で安定していることが分かります。

2021年4月の三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン金利の動向

三菱ＵＦＪ銀行は主力の変動金利を0.1％引き下げ、10年固定金利を据え置きます。

三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン金利推移

変動金利はずーっとうれしい金利コース、10年固定金利はプレミアム住宅ローン（保証料型）の金利を掲載しています。なお、三菱ＵＦＪ銀行では住宅ローンの審査結果で適用する金利が変わります。審査に通っても以下の金利よりも高い金利が提示される可能性があります。

2021年4月の三井住友銀行の住宅ローン金利の動向

三井住友銀行は主力の変動金利と１０年固定金利を据え置きます。

三井住友銀行ではネット申込専用のプランに力を入れていますので最初にＷＥＢ申込専用住宅ローンの金利推移を紹介しておきます。

三井住友銀行の住宅ローン金利推移

変動金利は最後までずーっと引下げプラン、最初にぐぐっと引下げプランの金利を掲載しています。なお、三井住友銀行では住宅ローンの審査結果で適用する金利が変わります。審査に通っても以下の金利よりも高い金利が提示される可能性があります。

WEB申込専用住宅ローンについて詳しくはこちらから

三井住友銀行の住宅ローン金利推移

変動金利は最後までずーっと引下げプラン、10年固定金利は最初にぐぐっと引下げプランの金利を掲載しています。なお、三井住友銀行では住宅ローンの審査結果で適用する金利が変わります。審査に通っても以下の金利よりも高い金利が提示される可能性があります。

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2021年4月のみずほ銀行の住宅ローン金利の動向

みずほ銀行も変動金利と10年固定金利を据え置きとしています。

みずほ銀行の住宅ローン金利推移

変動金利・10年固定金利共には最後まで変わらずおトクプラン（全期間重視プラン）の金利を掲載しています。

2021年4月の住宅ローン金利の動向

4月もメガバンク3行で金利の方向性がバラバラとなっています。一方でネット銀行では大きな変動はなく引き続きメガバンクの金利が高く、ネット銀行が安いという状況に大きな変化はありません。

今月も引き続き、低金利が魅力のネット銀行（auじぶん銀行、ソニー銀行、SBIマネープラザなど）の住宅ローンが人気を集めることになりそうです。

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