住信SBIネット銀行が住宅ローン取扱額7兆5,000億円を突破！

住信SBIネット銀行が、2022年2月14日に住宅ローン取扱額の累計が7兆5,000億円を突破したことを発表しました。

住宅ローン取扱額7兆円を突破したのが2021年の8月6日だったので、約6か月で5,000億円の住宅ローンを貸し出したことになります。

ここ数年、住信SBIネット銀行の住宅ローンの融資実行ペースは衰える気配が無く、単純計算で1か月あたり800億円～1,000億円程度のペースで貸し出し続けています。大手の地銀でも1,000億円の住宅ローンを貸し出すのに何か月もかかるのが当たり前で、住信SBIネット銀行の住宅ローンは異例の人気を集めていると言っても過言ではありません。

なお、住信SBIネット銀行ではいくつかの住宅ローンを提供しています。従来は住信SBIネット銀行から申し込めるネット専用住宅ローン（三井住友信託銀行の商品）が人気を集めていましたが、最近は、SBIマネープラザなどで申し込める住宅ローン（対面）の方が低い金利が提示されたり、提携住宅ローンの提供範囲も拡大しています。

住信SBIネット銀行が住宅ローン利用者から支持され続けていることに違いはありませんが、内訳は大きく変化していることが容易に想像できます。（融資実行額の商品別の割合は公表されていません）

最近は、auじぶん銀行やPayPay銀行など住信SBIネット銀行の住宅ローンよりも低い金利（ネット上での公表値）を提示する住宅ローンが増えていて、利用者を奪われているはずですが、「不動産会社との提携住宅ローン」や他業種の企業との提携住宅ローンに力を入れ、それらの影響を補っている形です。

住信SBIネット銀行の住宅ローンの取り扱い実績の推移について

住信SBIネット銀行の住宅ローンについて

2022年2月時点で住信SBIネット銀行は大きく4種類の住宅ローンを取り扱っています。

1つは住信SBIネット銀行のWEBサイトから申し込みを受け付けているネット専用住宅ローン。２つ目は同じく住信SBIネット銀行のWEBサイトなどから申し込みを受け付けているフラット35。

それとSBIマネープラザなどの店舗に限定して申込を受け付けている住宅ローン（対面）です。さらに提携不動産会社経由の提携住宅ローンも取り扱っています。提携住宅ローンは不動産会社経由でしか申し込めない住宅ローンです

累計実行額にはこれらの住宅ローンがすべて含まれています。なお、住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンは親会社の三井住友信託銀行が住信SBIネット銀行のために提供している住宅ローンですし、フラット35は住宅金融支援機構が提供する住宅ローンです。

店舗申込専用の住宅ローン（対面）と提携住宅ローンが住信SBIネット銀行が自ら提供している住宅ローンになります。親会社などの住宅ローンの販売代理を行いながら、自社や店舗をもつ提携先経由で自社の住宅ローンを販売しているという他ではあまり見かけることのない構成になっています。

住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローン

国内最大手のの信託銀行である三井住友信託銀行が住信SBIネット銀行のために開発・提供している住宅ローンで、住信SBIネット銀行の主力商品です。このネット専用住宅ローンは、非常に魅力的な水準の低金利となっていることに加えて、全ての病気とケガに備えることができる全疾病保障が人気の理由です。

※１　審査結果によっては、 表示金利に年0.1％上乗せとなる場合があります。

特に楽天銀行の金利選択型は事務手数料が一律で330,000円（税込）となっているため、1,500万円以上の住宅ローンを組む場合には住信SBIネット銀行より楽天銀行（金利選択型）の方が事務手数料が安くなるため、楽天銀行は注目度は増すばかりです。

一般的には住宅ローンに疾病保障を付帯する時には０．０５％～０．１％％程度を住宅ローンの金利に上乗せして保険料を負担しなければなりません。住信SBIネット銀行の場合、１年間働けない状態にが続くことという厳しめの条件がありますが、費用負担なしで全疾病保障が付帯している点は魅力的なのは言うまでもありません。

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SBIマネープラザの住宅ローン（対面）

住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンは、その名の通りネット申込に限定した住宅ローンです。

そのため、窓口で相談して住宅ローンを選びたい・金利タイプを決定したいと考えている人には向いていません。そんな人たちのために用意されているのが、店舗申し込み限定の住宅ローン（対面）です。

この住宅ローンは全国に店舗を構えるSBIマネープラザなどで専門のスタッフに店舗で相談したうえで申込できる住宅ローンです。ネット銀行の低金利住宅ローンを店舗で申し込めるとあって人気の住宅ローンの１つになっています。

住宅ローン（対面）の金利や商品性はネット専用住宅ローンとほとんど同じです。

※少し金利設定が違ったり、全疾病保障の細かい条件が違っていますので、気になる人は、ネット専用住宅ローンと住宅ローン（対面）の違いとは【比較表で徹底解説】を参考にしてください。

なお、フラッと来店しても応対してもらえる可能性はありますが、住宅ローンの相談にはある程度時間がかかるのと、専門スタッフにその時間を確保してもらわないとしっかり相談できなくなってしまう可能性が高いので来店予約してから訪問すると良いでしょう。もちろん、相談は無料ですし話を聞いてみるだけでも問題になることはありません。

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