住信SBIネット銀行が住宅ローン取扱額４．８兆円を達成！

住信SBIネット銀行が、２０１９年２月２２日に住宅ローン取扱額４．８兆円を突破しました。

４兆円を突破したのが２０１８年２月２３日なので約１２か月で８，０００億円もの融資を実行したことになります。

融資スピードが落ちることなく、融資額を伸ばし続けている住信SBIネット銀行は驚異的としか言いようしかありません。

一方で、ネット銀行の競合である、じぶん銀行（三菱ＵＦＪ銀行とＫＤＤＩが出資）も、低金利にあわせ疾病保障を充実させてきており、住宅ローン業界の台風の目といって良い状況です。

住信SBIネット銀行の住宅ローンの取り扱い実績の推移について

住信SBIネット銀行の住宅ローンについて

２０１８年１２月時点で住信SBIネット銀行は３種類の住宅ローンを取り扱っています。１つは住信SBIネット銀行のWEBサイトから申し込みを受け付けているネット専用住宅ローン。２つ目は同じく住信SBIネット銀行のWEBサイトから申し込みを受け付けているフラット３５。最後が、SBIマネープラザなどの実店舗に限定して申込を受け付けているMR.住宅ローンREALの３つです。

累計実行額にはこの３種類の住宅ローンがすべて含まれています。住信SBIネット銀行の３つの住宅ローンはちょっと複雑で、ネット専用住宅ローンは親会社の三井住友信託銀行が住信SBIネット銀行のために提供している住宅ローンで、フラット３５は住宅金融支援機構が提供する住宅ローンです。

店舗申込専用のMR.住宅ローンREALのみが住信SBIネット銀行本体が提供する住宅ローンになります。親会社などの住宅ローンの販売代理を行いながら、自社や店舗をもつ提携先経由で自社の住宅ローンを販売しているという他ではあまり見かけることのない構成になっています。

住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローン

国内最大手のの信託銀行である三井住友信託銀行が住信SBIネット銀行のために開発・提供している住宅ローンで、住信SBIネット銀行の主力商品です。このネット専用住宅ローンは、例えば変動金利で年０．４１８％～年０．４５７％の低金利（２０１９年２月時点）と業界最低水準の低金利となっていることに加えて、全ての病気とケガに備えることができる全疾病保障が人気の理由です。

２０１８年８月に楽天銀行が住信SBIネット銀行の住宅ローンとほとんど同様の内容の全疾病保障特約の提供を開始したため、今後は一部の利用者が楽天銀行に流れる可能性はあるでしょう。

特に楽天銀行の金利選択型は融資事務手数料が一律で324,000円となっているため、1,500万円以上の住宅ローンを組む場合には住信SBIネット銀行より楽天銀行（金利選択型）の方が融資事務手数料が安くなるため、楽天銀行は注目度は増すばかりです。

一般的には住宅ローンに疾病保障を付帯する時には０．１％～０．４％程度を住宅ローンの金利に上乗せして保険料を負担しなければなりません。住信SBIネット銀行の場合、１年間働けない状態にが続くことという厳しめの条件がありますが、費用負担なしで全疾病保障が付帯している点は魅力的なのは言うまでもありません。

住信SBIネット銀行 公式サイトへ

SBIマネープラザのMR.住宅ローンREAL

住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンは、その名の通りネット申込に限定した住宅ローンです。

そのため、窓口で相談して住宅ローンを選びたい・金利タイプを決定したいと考えている人には向いていません。そんな人たちのために用意されているのが、店舗申し込み限定のMR.住宅ローンREALです。

この住宅ローンは全国に店舗を構えるSBIマネープラザなどで専門のスタッフに店舗で相談したうえで申込できる住宅ローンです。ネット銀行の低金利住宅ローンを店舗で申し込めるとあって人気の住宅ローンの１つになっています。

MR.住宅ローンREALの金利や商品性はネット専用住宅ローンとほとんど同じです。

※少し金利設定が違ったり、全疾病保障の細かい条件が違っていますので、気になる人は、ネット専用住宅ローンとMR.住宅ローンREALの違いとは【比較表で徹底解説】を参考にしてください。

なお、フラッと来店しても応対してもらえる可能性はありますが、住宅ローンの相談にはある程度時間がかかるのと、専門スタッフにその時間を確保してもらわないとしっかり相談できなくなってしまう可能性が高いので来店予約してから訪問すると良いでしょう。もちろん、相談は無料ですし話を聞いてみるだけでも問題になることはありません。

SBIマネープラザ　来店予約はこちら

SBIマネープラザ　公式サイト

住信SBIネット銀行のフラット３５

住信SBIネット銀行がフラット３５の取扱いを開始した時は、フラット３５業界に激震が走るのではないかと思ったのですが利用者の反応が思ったより小さい印象があります。

住信SBIネット銀行のフラット３５は毎月業界最低水準の金利を提示しています。金利だけ低いのは業界的には当然ですが、注目は「全疾病保障」が無料でセットできるという点です。

（「全疾病保障」が無料で利用できるようになったのは２０１８年４月で、それまでは住宅ローンの融資金額の０．５％を手数料として支払う必要がありました）

さらに、住信SBIネット銀行のフラット３５は自己資金を１０％以上用意できそうにない人にはさらに魅力的で、フラット３５の金利を下げるために利用されるフラット３５パッケージローンがかなり低金利です。自己資金の準備が難しいかも、と感じている人は住信SBIネット銀行のフラット３５をチェックすると良いでしょう。

住信SBIネット銀行のフラット３５の詳細はこちら

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