みんな、住宅ローンをどこから借りてる？日本の住宅ローン貸出金額

2019年8月8日に住宅金融支援機構が2018年度(2018年4月～2019年3月）の住宅ローンの貸出し金額の統計データを発表しました。

2018年度の住宅ローンの新規貸出額は約20兆9,000億円で2017年度から約2%少ない結果となりました。参考データとして住宅金融支援機構が発表している過去5年分の貸出し金額の推移を紹介しておきます。マイナス金利政策が導入されて住宅業界・住宅ローン業界が盛り上がった2016年度が25兆円近くまで増加していますが、日本の住宅ローンは大体1年間に20兆円ぐらいの貸出しがあることがわかります。

住宅ローン新規貸出金額の推移(単位：億円）

参照：住宅金融支援機構

1件当たりの融資金額が3,000万円ぐらいだとしたら、だいたい70万件ぐらいの融資が毎年行われているわけですが、上記の金融機関の業態別の推移を確認すると、この5年間で苦戦しているのは信用金庫です。一方で好調に見えるのは労働金庫と住宅専門会社による貸し出しです。

特に住宅専門会社の貸出しが非常に好調で5年前から4倍ぐらいまで増加しています。これは、アルヒが提供する「アルヒスーパーフラット」など、フラット35保証型を提供する金融機関が増加し、利用者が急激に増えていることを示しています。

日本の住宅ローン業界全体は20兆円/年ぐらいで平均的に推移していることはわかったので、続いて、急激に利用者を増やしている「住宅専門会社」の商品を1つ紹介しておきたいと思います。

急激に利用者を増やしているフラット35(保証型)

以下は、2019年7月のARUHIスーパーフラットSの金利ですが、通常のフラット35よりも低い金利で提供されています。

ARUHIスーパーフラットの最新金利の確認はこちら

フラット35の保証型を取り扱っている金融機関は国内に数社しかありません。その中でもARUHIは2017年ぐらいからこの商品にかなり力を入れている印象がありましたが、この統計データを見るだけでもARUHIスーパーフラットが人気を集めていることがわかります。

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