全宅住宅ローンとアルヒのフラット35を比較

全宅住宅ローンは全国宅地建物取引業協会連合会に加盟している日本全国の不動案仲介業者が出資し設立された住宅ローン専門の金融機関、いわゆるモーゲージバンクです。疾病保障の種類が豊富で、全国の大都市に支店も有しています。

SBIアルヒも同じくモーゲージバンクで、11連続でフラット35の取り扱い実績が1位を獲得している最大手の住宅ローン専門の金融機関です。SBIアルヒの特徴は、全国の店舗で専門のスタッフにじっくりと相談しながら住宅ローンを申し込めることで、対面サービスで契約手続きをサポートしてもらえます。

このページでは、全宅住宅ローンとARUHIのフラット35のメリットやデメリットを比較したいと思います。

全宅住宅ローンとSBIアルヒの住宅ローン審査について

最初に全宅住宅ローンとSBIアルヒの審査について比較したいと思います。まず、フラット35の場合、事前審査は申込した各金融機関で実施し、本審査は住宅金融支援機構が行います。事前審査の審査基準も住宅金融支援機構が定めているので、基本的には同じ審査基準です。ただ、金融機関によって独自の審査基準が追加されていることがあるので、100％同じ結果になるわけではありません。

全宅住宅ローンの本審査が数営業日で終わる一方でARUHIダイレクトは2週間程度の審査期間が必要としており、大きな差があります。ただし、アルヒも店舗経由での審査を行う場合には数営業日で審査が終わることになっています。

全宅住宅ローンとSBIアルヒの諸費用の比較

次に全宅住宅ローンとSBIアルヒの費用に注目して比較したいと思います。

フラット35の金利は全く同じですが、大きくことなるのは事務手数料です。

※通常のフラット35の場合。SBIアルヒ独自のARUHIスーパーフラットは通常のフラット35より低い金利が設定されています。

全宅住宅ローンとSBIアルヒの事務手数料比較

最後に全宅住宅ローンとSBIアルヒの事務手数料をフラット35の借り入れ金額ごとに比較してみました。

※ARUHIスーパーフラットの新規借り入れを除く

まとめ

全宅住宅ローンとSBIアルヒ（店舗)では融資手数料に違いがない状況ですが、SBIアルヒではARUHIダイレクトで審査申し込み・契約を行うと融資事務手数料が1.10％（税込）ですむ、買取型のフラット、「ARUHIスーパーフラット」でより低金利なフラット35を利用することが可能というメリットがあります。

自己資金が10％以上用意できている場合には、ARUHIスーパーフラットが利用できますので、SBIアルヒ一択と言ってよい状況です。

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【参考】全宅住宅ローンとSBIアルヒのフラット35、フラット35Ｓの金利比較（2024年9月金利）

最後に全宅住宅ローンとSBIアルヒのフラット35金利を見てみたいと思います。完全に同じ金利を提示していることが分かりますね。

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