全宅住宅ローンとアルヒのフラット35を比較

2019年12月25日

全宅住宅ローンは全国宅地建物取引業協会連合会に加盟している日本全国の不動案仲介業者が出資し設立されたモーゲージバンクです。

一方、ARUHI（旧SBIモーゲージ）はソフトバンクグループを発祥とした上場企業であり9年連続で日本で最もフラット35の取り扱いシェアが多いモーゲージバンクです。

本ページでは全宅住宅ローンとARUHIのフラット35の比較をしていきたいと思います。

最初に全宅住宅ローンとARUHIの審査について比較をしていきたいと思います。フラット35の事前審査は各金融機関で実施、本審査は住宅金融支援機構で行われます。事前審査の審査基準は住宅金融支援機構が定めているため同じ審査基準となっています。

このためフラット35の審査については店舗でのサービスがあるか、審査期間がどの程度か、来店不要か否か程度の違いとなります。

	全宅住宅ローン	アルヒ（ARUHIダイレクト）
仮審査審査期間	1-2営業日	1-2営業日
本審査審査期間	2-3営業日	10日から14日前後
借り入れ限度額	8,000万円	8,000万円
団信	無料付帯	無料付帯
疾病保障	新３大疾病付機構団信のみ取り扱い	8疾病保障特約プレミアム、失業保障特約三ツ星くんも取り扱い
店舗でのサポート	7店舗	全国にあり
職業	会社員、自営業者・個人事業主、派遣社員、契約社員、アルバイト、パート	会社員、自営業者・個人事業主、派遣社員、契約社員、アルバイト、パート
年収	100万円程度でも利用可能	100万円程度でも利用可能
来店	来店不要	来店不要
保証人・保証料	不要	不要

全宅住宅ローンの本審査が数営業日で終わる一方でARUHIダイレクトは2週間程度の審査期間が必要としており、大きな差があります。ただし、アルヒも店舗経由での審査を行う場合には数営業日で審査が終わることになっています。

aruhiの8疾病保障特約プレミアム

次に全宅住宅ローンとARUHIの費用に関する比較をしたいと思います。

金利は全く同じですが、大きくことなるのは事務手数料です。

	全宅住宅ローン	アルヒ（ARUHIダイレクト）
金利	固定金利：20年まで1.250%、20年超1.320% （団信に加入しない場合：20年まで 1.050%、20年超 1.120%）／2020年9月金利	固定金利：20年まで1.250%、20年超1.320% （団信に加入しない場合：20年まで 1.050%、20年超 1.120%）／2020年9月金利
事務手数料	2.20%	2.20%
保証料	無料	無料
一部繰上返済手数料	100万円以上の繰上返済に無料で対応	10万円以上の繰上返済に無料で対応

最後に全宅住宅ローンとARUHIの事務手数料をフラット35の借り入れ金額ごとに比較してみました。

最後に全宅住宅ローンとARUHIのフラット35金利を見てみたいと思います。完全に同じ金利を提示していることが分かりますね。

アルヒ（ARUHI)のフラット35の金利推移