2021年2月10日
この記事では三井住友銀行とZホールディングス(旧:ヤフー)が株主のジャパンネット銀行の住宅ローンのつなぎ融資への対応状況を解説しています。
なお、ジャパンネット銀行の住宅ローンは、正社員・契約社員が利用可能で、個人事業主・自営業、同族企業で働いている人は利用できません。また、市街化調整区、非線引き区域の物件でも利用できないので該当する人は注意してください。
ジャパンネット銀行の住宅ローンは2021年2月時点でつなぎ融資に対応していません。
2020年2月時点で、ジャパンネット銀行の住宅ローンの商品要項に「※戸建の新築資金の場合、建物完成時に一括でのご融資となります。着工金や中間金、土地代金のお支払いのみのご融資はできません。」と明確に記載されています。
※以前は「住宅ローンのよくあるご質問」の一番上に明記されていてわかりやすかったのですが、今回確認した時によくある質問に以下の記述は見つけられませんでした。
ただし、商品要項に明記されている以上、現時点でもつなぎ融資や分割融資に対応してない状況ですので、注文住宅で利用する住宅ローンを探している人は、他の住宅ローンを候補に加えておく方が良いでしょう。
ジャパンネット銀行の住宅ローンはつなぎ融資に対応していませんが、ネット銀行の住宅ローンもつなぎ融資に対応しつつありますのでつなぎ融資に対応しているおすすめの住宅ローンを紹介しておきます。
「SBIマネープラザ住宅つなぎ融資」を提供しているためで、SBIマネープラザのつなぎ融資で注文住宅の建築中のお金を用意して、家が完成してからミスター住宅ローンREALでつなぎ融資を返済することができます。
利用の流れも簡単です。まず、ソニー銀行の住宅ローンに申し込んで審査に通ったら、ソニー銀行のコールセンターなどに事情を説明して、アプラスや日本モーゲージサービスのつなぎ融資を紹介してもらうという流れです。
まずは新生銀行の住宅ローンに申し込んで審査が通るかを確認して、専門スタッフやコールセンターで相談するようにしましょう。
他にもいくつかの金融機関でつなぎ融資に対応しているので紹介しておきます。
銀行 | つなぎ融資対応有無 |
新生銀行 | 〇(土地の融資に対応&アプラスの提携商品も取り扱い) |
ミスター住宅ローンREAL(SBIマネープラザ) | 〇 |
ソニー銀行 | 〇(アプラスのつなぎローンを紹介してくれる) |
イオン銀行 | 〇 |
ネット銀行も徐々につなぎ融資に対応していますが、つなぎ融資に対応しているのは比較的住宅ローンの歴史が長い金融機関です。ジャパンネット銀行はまだ新しい住宅ローンで、つなぎ融資よりも対応すべきことが山ほど残っていると思いますので、短期的につなぎ融資に対応する可能性は低いと思います。
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