ヤフーの住宅ローンとPayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）の住宅ローンの違いとは？

PayPay銀行が日本で最初に営業を開始したネット専業銀行で現在は三井住友銀行とZフィナンシャル（LINEヤフーの100％子会社）などが出資しています。

PayPay銀行の住宅ローンは2019年7月に登場した商品で、変動金利を筆頭に国内最低水準の金利を打ち出し住宅ローン業界の台風の目になっています。

 

 

ヤフーの住宅ローンは、PayPay銀行の住宅ローンにYahoo!IDを持つ方向けの特典が付帯した住宅ローンとなり、2023年12月現在、PayPay銀行の住宅ローンとは審査基準、スペックなどで違いは無く、同一の住宅ローンとなります。　

ヤフーの住宅ローンとPayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）の住宅ローンの違いは？

	ヤフーの住宅ローン	PayPay銀行の住宅ローン
金利（2025年4月適用金利）	変動金利；年0.780％（全期間引下型） 10年固定金利；年1.630％（当初期間引下型） ※新規借り入れ・自己資金10％以上の場合	変動金利；年0.780％（全期間引下型） 10年固定金利；年1.630％（当初期間引下型） ※新規借り入れ・自己資金10％以上の場合
審査に申し込める方	Yahoo!IDを持つ方 正社員、契約社員の方 （個人事業主・自営業・同族企業にお勤めの方は利用できません）	正社員、契約社員の方 （個人事業主・自営業・同族企業にお勤めの方は利用できません）
事務手数料	2.20％（税込）	2.20％（税込）
一部繰上返済手数料	一部繰上返済手数料は無料	一部繰上返済手数料は無料
審査・契約手続き	来店不要。電子契約に対応しネット完結型	来店不要。電子契約に対応しネット完結型
団信	一般団信を無料で付帯	一般団信を無料で付帯
がん保障・疾病保障	がん保障50%保障を無料で付帯	がん保障50%保障を無料で付帯
保証料	無料	無料
つなぎ融資	取り扱いなし	取り扱いなし
リフォーム対応	新規でのリフォームローンには非対応、借り換えと同時であれば既存のリフォームローンの借り換え可能（一括融資）	新規でのリフォームローンには非対応、借り換えと同時であれば既存のリフォームローンの借り換え可能（一括融資）
特典	毎月500円のキャッシュバック（60ヶ月）	なし

 

なお、ヤフーの住宅ローンはPayPay銀行のホームページから申込はできません。ヤフーの住宅ローンの専用ページから申込をする必要があります。

 

ヤフーの住宅ローンとPayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）の住宅ローンの審査基準を比較

	ヤフーの住宅ローン	PayPay銀行の住宅ローン
年収	200万円以上	200万円以上
職業	正社員、契約社員の方、個人事業主・自営業・同族企業にお勤めの方は利用できません	正社員、契約社員の方、個人事業主・自営業・同族企業にお勤めの方は利用できません
利用できない物件	市街化調整区、非線引き区域の物件は借入不可	市街化調整区、非線引き区域の物件は借入不可
健康状態（ワイド団信）	団信への加入が必須。ただし、クレディ・アグリコル生命のワイド団信の取り扱い	団信への加入が必須。ただし、クレディ・アグリコル生命のワイド団信の取り扱い
ペアローン	対応	対応
収入合算	対応	対応
借入限度額	2億円（団信も2億円まで保障）	2億円（団信も2億円まで保障）

 

 

ヤフーの住宅ローン特典について

ヤフーの住宅ローンの特典は、住宅ローン融資実行月の翌月から最大5年間、毎月500円をキャッシュバック、合計30,000円のキャッシュバックが受けれるキャンペーンです。

 

ヤフーの住宅ローンの注意点について

このようにヤフーの住宅ローンはキャッシュバックがもらえることですが、その代わり以下の情報がLINEヤフー株式会社に提供されることに同意する必要があります。つまり、以下の個人情報の提供を許す代わりにお金を受け取る、ということです。

 

 

このように、「その他お客さまの取引に関する情報」というほぼすべての情報がLINEヤフー株式会社に提供できるようになっていて、詳細な銀行取引情報が開示されることになるので利用時は十分注意してください。LINEヤフー株式会社に情報開示したくない場合は直接PayPay銀行の住宅ローンを申し込むようにしてください。

 

 

PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）と住宅ローン金利推移

	変動金利／新規借り入れ （全期間引下型）	変動金利／借り換え （全期間引下型）	10年固定金利 （当初期間引下型）	35年固定金利 （当初期間引下型）
2025年3月	0.530%	0.499%	1.560%	2.430%
2025年2月	0.420%	0.390%	1.365%	2.335%
2025年1月	0.420%	0.390%	1.245%	2.215%
2024年12月	0.420%	0.390%	1.205%	2.205%
2024年11月	0.465%	0.499%	1.165%	2.155%
2024年10月	0.465%	0.499%	1.115%	2.085%
2024年9月	0.270%	0.290%	1.075%	2.025%
2024年8月	0.270%	0.290%	1.195%	2.165%
2024年7月	0.270%	0.290%	1.165%	2.105%
2024年6月	0.315%	0.349%	1.215%	2.185%
2024年5月	0.315%	0.349%	1.155%	2.115%
2024年4月	0.315%	0.349%	1.085%	2.025%
2024年3月	0.250%	0.290%	1.145%	2.085%
2024年2月	0.250%	0.290%	1.145%	2.085%
2024年1月	0.250%	0.290%	1.065%	2.005%
2023年12月	0.250%	0.290%	1.365%	2.305%
2023年11月	0.315%	0.349%	1.345%	2.335%
2023年10月	0.380%	0.349%	1.280%	2.400%
2023年9月	0.380%	0.290%	1.230%	2.400%
2023年8月	0.319%	0.290%	1.000%	2.090%
2023年7月	0.319%	0.290%	0.950%	2.010%
2023年6月	0.380%	0.349%	0.950%	2.030%
2023年5月	0.380%	0.349%	1.040%	2.130%
2023年4月	0.380%	0.349%	0.980%	2.110%
2023年3月	0.349%	0.349%	1.210%	2.280%
2023年2月	0.349%	0.330%	1.190%	2.310%
2023年1月	0.349％	0.330%	1.050％	2.240%
2022年12月	0.349％	0.330%	0.960％	2.140％
2022年11月	0.380％	0.349%	0.990％	2.170％
2022年10月	0.380％	0.349%	0.890％	1.970％
2022年9月	0.380％		0.780％	1.870％
2022年8月	0.380％		0.860％	1.990％
2022年7月	0.380％		0.820％	1.850％
2022年6月	0.380％		0.830％	1.850％
2022年5月	0.380％		0.830％	1.850％
2022年4月	0.380％		0.690％	1.550％
2022年3月	0.380％		0.690％	1.560％
2022年2月	0.380％		0.565％	1.540％
2022年1月	0.380％		0.560％	1.440％
2021年12月	0.380％		0.560％	1.440％
2021年11月	0.380％		0.560％	1.440％
2021年10月	0.380％		0.499％	1.360％
2021年9月	0.380％		0.499％	1.280％
2021年8月	0.380％		0.499％	1.270％
2021年7月	0.380％		0.499％	1.340％
2021年6月	0.380％		0.499％	1.400％
2021年5月	0.380％		0.499％	1.400％
2021年4月	0.380％		0.599％	1.550％
2021年3月	0.380％		0.499％	1.440％
2021年2月	0.380％		0.499％	1.390％
2021年1月	0.380％		0.499％	1.390％
2020年12月	0.380％		0.530％	1.460％
2020年11月	0.380％		0.530％	1.460％
2020年10月	0.380％		0.545％	1.450％
2020年9月	0.380％		0.545％	1.450％
2020年8月	0.380％		0.620％	1.450％
2020年7月	0.380％		0.620％	1.450％
2020年6月	0.399％		0.620％	1.450％
2020年5月	0.399％		0.620％	1.450％
2020年4月	0.399％		0.620％	1.450％
2020年3月	0.399％		0.620％	1.450％
2020年2月	0.399％		0.620％	1.450％
2020年1月	0.399％		0.620％	1.450％
2019年12月	0.415％		0.580％	1.450％
2019年11月	0.415％		0.580％	1.450％
2019年10月	0.415％		0.580％	1.450％
2019年9月	0.415％		0.580％	1.450％
2019年8月	0.415％		0.580％	1.450％
2019年7月	0.415％		0.580％	1.450％

いずれも年率

 

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