【速報】住信SBIネット銀行が2025年2月の住宅ローン金利を発表！

住信SBIネット銀行が2025年2月のWEB申込コースの住宅ローン金利を発表しました。

 

住宅ローンについて詳しくはこちら

 

住信SBIネット銀行では、「住宅ローン（WEB申込コース）」「住宅ローン（対面相談コース）」「フラット35」の３つの住宅ローンを取り扱っています。公式サイトから申し込める主力商品は、住宅ローン（WEB申込コース）です。WEB申込コースで、審査結果によっては、金利が年0.1％～年0.3％上乗せとなる場合がありますが、魅力的な金利を毎月提示し、人気を集めています。

 

 

2025年2月の住信SBIネット銀行の住宅ローン金利

今月の変動金利プランの金利は年0.448％（通期引下げプラン）です。

※この金利は、物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査の結果で表示金利に年0.1％～年0.30％上乗せとなる場合があります、借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。

 

その他の金利タイプの金利などはこちら

 

 

住宅ローン金利に連動する長期金利の推移

住宅ローンの金利（固定金利タイプ）は、長期金利に連動して推移するので、長期金利の動向を確認することで、住宅ローン業界全体の方向性を確認することができます。以下は、過去1年の長期金利です。2024年は右肩上がりに金利が上昇傾向にあることがわかりますね。

2024年7月31日、2025年1月24日と日銀は利上げを発表しており、今後も利上げが予想されており金融政策の動向から目が離せない状態が続いています。

引用；日本相互証券

 

住信SBIネット銀行は累計の貸出実績が10兆円を超える人気商品

住信SBIネット銀行の住宅ローンは累計実行金額は10兆円を超えていて、ネット専業銀行の住宅ローンでもっとも利用されている住宅ローンです。

 

最近は1ヶ月ごとに1,000億円～1,500億円積み増しているペースです（当サイト調べ）。1ヶ月で1,500億円と言われても実感がわかないかもしれませんが、メガバンクの住宅ローン融資額を上回るのはもちろん、日本の住宅ローンの6%のシェア（当サイト調べ）前後という驚異的な融資金額です。

 

人気の住宅ローンのため、住信SBIネット銀行の公式サイトには下記のように借入れ実行には新規購入の場合は45日以上、借り換えで30日以上の時間を要することが明記されています。住信SBIネット銀行には毎月たくさんの人が申し込んでいる為、どうしても時間がかかってしまう状況が続いていますので、タイミングを逃さないように早めに申し込みするようにしましょう。

 

住信SBIネット銀行の詳細はこちら

 

住信SBIネット銀行 住宅ローンの金利推移（2017年度以降）

2023年4月以降はWEB申込コースの金利を掲載しています。

2018年10月から2019年12月までは金利は三井住友信託銀行の口座を開設した場合に適用される金利としています。現在はこの企画は終了しています。

 

※金利は年率

	変動金利 （通期引下げプラン）	10年固定金利 （当初引下げプラン）
2025年2月	0.448％（借り換えも0.448％）	1.463％
2025年1月	0.448％（借り換えも0.448％）	1.383％
2024年12月	0.448％（借り換えも0.448％）	1.413%
2024年11月	0.448％（借り換えも0.448％）	1.303%
2024年10月	0.448％（借り換えも0.448％）	1.203%
2024年9月	0.298％（借り換えは0.320％）	1.233%
2024年8月	0.298％（借り換えは0.320％）	1.323%
2024年7月	0.298％（借り換えは0.320％）	1.333%
2024年6月	0.298％（借り換えは0.320％）	1.413%
2024年5月	0.298％（借り換えは0.320％）	1.323%
2024年4月	0.298％（借り換えは0.320％）	1.198%
2024年3月	0.298％（借り換えは0.320％）	0.948%
2024年2月	0.298％（借り換えは0.320％）	0.968%
2024年1月	0.298％（借り換えは0.320％）	0.918%
2023年12月	0.298％（借り換えは0.320％）	1.338%
2023年11月	0.298％（借り換えは0.320％）	1.458%
2023年10月	0.320％（借り換えは0.299％）	1.280%
2023年9月	0.320％（借り換えは0.299％）	1.180%
2023年8月	0.320％（借り換えは0.299％）	0.990%
2023年7月	0.320％（借り換えは0.299％）	0.910%
2023年6月	0.320％（借り換えは0.299％）	0.970%
2023年5月	0.320％	0.990%
2023年4月	0.320％	0.990%
2023年3月	0.440％（借り換えは0.428％）	1.660%
2023年2月	0.440％（借り換えは0.428％）	1.660%
2023年1月	0.440％（借り換えは0.428％）	1.710%
2022年12月	0.440％（借り換えは0.428％）	1.310%
2022年11月	0.440％（借り換えは0.428％）	1.310%
2022年10月	0.440％（借り換えは0.428％）	1.310%
2022年9月	0.440％（借り換えは0.428％）	1.010%
2022年8月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.960%
2022年7月	0.440％（借り換えは0.428％）	1.110%
2022年6月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.860%
2022年5月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.960%
2022年4月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.910%
2022年3月	0.440％（借り換えは0.410％）	0.760%
2022年2月	0.440％（借り換えは0.410％）	0.710%
2022年1月	0.440％（借り換えは0.410％）	0.660%
2021年12月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.660%
2021年11月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.660%
2021年10月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.570%
2021年9月	0.440％（借り換えは0.410％・キャンペーン）	0.560%
2021年8月	0.440％（借り換えは0.410％・キャンペーン）	0.560%
2021年7月	0.440％（借り換えは0.410％・キャンペーン）	0.560%
2021年6月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.610%
2021年5月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.610%
2021年4月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.660%
2021年3月	0.440％（借り換えは0.410％）	0.660%
2021年2月	0.440％（借り換えは0.410％）	0.610%
2021年1月	0.440％（借り換えは0.410％）	0.610%
2020年12月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.610%
2020年11月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.660%
2020年10月	0.440％（借り換えは0.428％）	0.660%
2020年9月	0.410％（借り換えは0.398％）	0.760%
2020年8月	0.410％（借り換えは0.398％）	0.760%
2020年7月	0.410％（借り換えは0.398％）	0.760%
2020年6月	0.457％（借り換えは0.428％）	0.710%
2020年5月	0.457％（借り換えは0.428％）	0.710%
2020年4月	0.457％（借り換えは0.428％）	0.760%
2020年3月	0.415％	0.610%
2020年2月	0.415％	0.660%
2020年1月	0.415％	0.760%
2019年12月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.750%
2019年11月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.700%
2019年10月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.700%
2019年9月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.650%
2019年8月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.650%
2019年7月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.650%
2019年6月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.700%
2019年5月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.700%
2019年4月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.700%
2019年3月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.700%
2019年2月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.700%
2019年1月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.700%
2018年12月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.800%
2018年11月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.850%
2018年10月	0.447%（借り換えは0.418%)	0.850%
2018年9月	0.457%（借り換えは0.428%)	0.860%
2018年8月	0.457%（借り換えは0.428%)	0.810%
2018年7月	0.457%（借り換えは0.428%)	0.810%
2018年6月	0.457%（借り換えは0.428%)	0.810%
2018年5月	0.457%（借り換えは0.428%)	0.770%
2018年4月	0.457%（借り換えは0.439％）	0.740％
2018年3月	0.457%（借り換えは0.439％）	0.770％
2018年2月	0.457％（借り換えは0.439％）	0.770％
2018年1月	0.457％（借り換えは0.439％）	0.720％
2017年12月	0.477％（借り換えは0.439％）	0.720％
2017年11月	0.477％（借り換えは0.447％）	0.720％
2017年10月	0.444％	0.720％
2017年9月	0.444％	0.640％
2017年8月	0.444％	0.660％
2017年7月	0.444％	0.660％
2017年6月	0.444％	0.660％
2017年5月	0.548％（借り換えは0.447％）	0.610％
2017年4月	0.568％	0.560％

※2023年3月までの金利はネット専用住宅ローンで、審査結果によっては、表示金利に年0.1％上乗せとなる場合があります。

※2023年4月から同年10月までの金利はWEB申込コースで、審査結果によっては、表示金利に年0.1％～年0.75％上乗せとなる場合があります。

※2023年11月以降の金利はWEB申込コースで、審査結果によっては、表示金利に年0.1％～年0.30％上乗せとなる場合があります。

※2023年8月4日以降、借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。

※2023年11月以降、物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。

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