2023年12月7日
ヤフーを傘下に持つZホールディングスと三井住友銀行が出資するインターネット銀行のPayPay銀行が住宅ローンの取り扱いを開始したのは2019年7月です。それ以来、変動金利タイプの住宅ローンの低金利を武器に人気を集めています。
2023年1月の時点での当サイトの調べでは、PayPay銀行が提供している住宅ローンは1種類のみで、フラット35は取り扱っていません。(ジャパンネット銀行の時代にフラット35を取り扱うことを報道発表したことがありますが、経営体制も変わったので白紙に戻っている考えた方が良さそうです。)
今月はPayPay銀行が非常に魅力的な住宅ローンのキャンペーンを実施しています。具体的には、変動金利タイプの金利を大きく引き下げるキャンペーンで、新規借り入れ・自己資金10%以上なら年0.270%、借り換えなら年0.290%が適用される内容です。自己資金を用意できない場合のキャンペーン金利も用意されています。
キャンペーンの利用には一定の条件がありますし、他にもペアローン利用時の特典も用意されていますので詳しくは以下の公式サイトで確認してください。なお、申込は2024年9月17日までとなっていますのでお忘れなく。
2019年にZホールディングスと住信SBIネット銀行の親会社であるSBIホールディングスが業務提携することを公表しています。当時、業務提携の取り組みの中にPayPay銀行がフラット35を取り扱うことに関する計画の記載がありました。
上記のようにPayPay銀行が住信SBIネット銀行のフラット35を取り扱う計画が明記されていました。これは、PayPay銀行が独自でフラット35を提供するわけではなく、住信SBIネット銀行の代理店として販売する計画を立てていたことになります。
計画が発表されてから3年以上経過しても実現されていないので、すでに白紙になっていると考えたほうが良いと思いますが、白紙にすることは明示的には発表されていません。
新型コロナウイルスの影響が無ければ2021年の早いタイミングで取り扱う可能性もあったと思いますが、この間、ジャパンネット銀行からPayPay銀行に銀行名に変更していますし、会社としての大きな方針転換がありましたしたので実現する可能性は低そうです。
国内では取扱金融機関が少ないフラットの「保証型」ですが、フラット35取扱最大手のSBIアルヒでは「保証型のフラット35・ARUHIスーパーフラットを積極的に取り扱っています。通常のフラット35との比較で約年0.1%割安な金利で利用可能なケースもあります。また、借り換え専用のスーパーフラットもあります。フラット35の利用を検討中の人はARUHIスーパーフラットを検討候補に入れておくと良いでしょう。
なお、WEB申込でも事前審査の結果は1営業日~2営業日で完了するため、審査スピードも速いのですが、繁忙期など、利用者全体の申込状況により時間がかかることもありますので、時間がない人や急ぎたい人は早めに手続きしておくことをおすすめします。
もしPayPay銀行がフラット35を取り扱うとしても、住信SBIネット銀行の商品を代理販売することになる可能性が高かったことになります。すでにかなり時間が経過していますが、PayPay銀行専用のフラット35になる可能性もゼロではありませんので、簡単にPayPay銀行のフラット35の商品の内容を予想しておきます。
商品内容 | 予想 |
商品 | 保証型と買取型に対応 |
金利 | 非常に魅力的な水準 |
事務手数料 | 新規が1.100%(税込)~ 借り換えは0.990%(税込)~ |
団信 | 金利に含まれる |
全疾病保障 | 0.550%(税込)の事務手数料の上乗せで加入可能 |
パッケージローン | 取り扱い |
つなぎ融資 | 対応しない |
子育て支援、地域活性化型 | 対応しない |
現時点では、PayPay銀行ではフラット35は取り扱っていません。一度は住信SBIネット銀行のフラット35を販売する計画もありましたが、経営体制や銀行を取り巻く環境が大きく変わっていることから、当時の計画は白紙になっていると考えるべきです。
PayPay銀行でフラット35を利用したいと考えていた人は、直接住信SBIネット銀行のフラット35を申し込むことをおすすめします。
なお、PayPay銀行が取り扱う住宅ローンに関する詳細情報は以下の公式サイトなどで確認しておくようにしましょう。
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